U kunt extra ruimte in huis creëren door het ombouwen van uw garage tot een woonruimte. Op deze manier kunt u vrij goedkoop en snel meer woonruimte creëren voor uw huishouden, maar u gaat wel rekening moeten houden met zaken zoals de kosten die hierbij komen kijken. Lees de onderstaande tekst goed door als u hier meer over te weten wilt komen.
Het ombouwen van de garage tot woonruimte
Wilt u uw woonruimte in huis vergroten, dan is het ombouwen van de garage een slim idee. U kunt uw garage namelijk op een vrij eenvoudige manier aan uw huis toevoegen, vooral als u uw garage amper gebruikt. Populaire manieren om een garage tot woonruimte om te bouwen naast het creëren van een extra grote woonkamer is door de ruimte om te toveren tot een kinderkamer, tot een kantoor aan huis, tot een bijkeuken, een wasruimte, een extra logeerkamer of een kleine badkamer.
Zaken die belangrijk zijn
Er zijn een aantal zaken van cruciaal belang als u een garage gaat ombouwen tot een woonruimte. Denk zo aan het toevoegen van één of meerdere ramen, een deur, het aanbrengen van isolatie, het plaatsen van een verlaagd plafond, vloerbedekking plaatsen, zorgen voor een ventilatiesysteem en voor een verwarmingssysteem, het plaatsen van tussenwanden, het verwijderen van de garagedeur, het plaatsen van kozijnen, lichtkoepels aanbrengen, vloeren en wanden afwerkingen, leidingen aanleggen en dergelijke. Daarnaast gaat u na het ombouwen van de ruimte rekening moeten houden met het inrichten van de nieuwe indeling zodat de ruimte goed past bij de rest van uw woning.
Voor- en nadelen
U kunt bij het ombouwen van uw garage tot een woonruimte uitgaan dat hier meerdere voordelen en nadelen bij komen kijken. De meest voorkomende voor- en nadelen van het ombouwen van de garage kunt u vinden in het overzicht hieronder:
| Voordelen | Nadelen |
| U creëert extra woonruimte waardoor het woongenot stijgt. | U kunt uw voertuig niet meer in uw garage parkeren. |
| Het ombouwen van een garage is een eenvoudig proces. | U hebt minder opbergruimte voor uw spullen zonder een garage. |
| U kunt de woonruimte gebruiken voor verschillende doeleinden. | U gaat veel geld moeten uitgeven aan het ombouwen. |
| U bespaart op de kosten van een aanbouw of van een intensieve verbouwing. |
De prijsopbouw
U kunt kijken naar de manier waarop de prijs voor het ombouwen van een garage tot een woonruimte is opgebouwd om een beter beeld te hebben van de zaken waar u voor gaat betalen en de manieren waarop besparen op de kosten mogelijk is. De prijs voor het ombouwen van de garage tot een woonruimte bestaat min of meer voor 30% uit de materialen terwijl de arbeidskosten zeker 70% van de prijs vormen. Wilt u dus op de kosten besparen, dan valt het te overwegen om de garage zelf om te bouwen aangezien 70% u veel geld bespaart.
De kosten
De gemiddelde kosten voor het ombouwen van een garage tot een woonruimte komen uit op € 5.500 tot € 21.000, al kunnen de kosten ook hoger oplopen of juist lager uitvallen. Hieronder kunt u een kostentabel vinden waarbij u duidelijk na kunt gaan wat u gemiddeld kwijt bent aan het ombouwen van uw garage tot een woonruimte:
| Omvang project | Kosten |
| Kleine renovatie | € 5.500 – € 12.000 |
| Grote renovatie | € 13.000 – € 21.000 |
Loon van de aannemer
Gaat u een aannemer inhuren voor het ombouwen van uw garage tot een bewoonbare ruimte, dan kunt u uitgaan van verschillende manieren waarop het tarief bepaald wordt:
- Vast percentage: De meeste aannemers kiezen voor dit verdienmodel. Hierbij wordt een vast percentage, Meestal 10 tot 20%, berekend over de totale projectkosten.
- Een uurloon: Andere aannemers kiezen voor het hanteren van een uurloon. Hierbij kunt u uitgaan van tarieven die variëren tussen de € 30 en € 125 per uur.
- Prijs op maat: U kunt ook kiezen voor een prijs op maat. Zo weet u van tevoren wat de totale kosten zullen zijn en komt u niet voor onaangename verrassingen te staan.
De financiering van het project
Het verbouwen van een garage tot een woonruimte kan veel geld kosten afhankelijk van de taken die verricht moeten worden en de omvang van het project. Er zijn verschillende manieren om deze ombouw te financieren, waaronder door uw eigen spaargeld te gebruiken als u dit beschikbaar hebt. U kunt ook uw hypotheek verhogen, u kunt een persoonlijke lening afsluiten of u kunt doorlopend krediet gebruiken voor het financieren van het project.
Een vergunning aanvragen
U gaat voor het ombouwen van een garage tot woonruimte een vergunning aan moeten vragen bij de gemeente. Het gaat om een bouwvergunning, welke altijd nodig is als er sprake is van een constructieve aanpassing aan uw pand. De voorwaarden voor het aanvragen van een vergunning en de kosten daarvan variëren echter per gemeente, maar u gaat uit kunnen gaan van gemiddeld € 1.000 tot € 1.500 afhankelijk van uw regio. U kunt bij de gemeente langsgaan voor meer informatie over de vergunningsaanvraag, maar u hebt ook de mogelijkheid om een lokaal gevestigde aannemer te spreken die u kan adviseren over de mogelijkheden en u kan helpen met het aanvragen van de vergunning tegen een vrij lage vergoeding waardoor u de technische vragen zelf niet hoeft te beantwoorden.
Offertes vergelijken
Bent u het ombouwen van uw garage tot extra woonruimte aan het plannen en wilt u graag een aannemer inhuren die betrouwbaar is en kwaliteit levert, dan is het vergelijken van meerdere opties uw beste kans. Kies voor het aanvragen van offertes bij zo veel mogelijk erkende bedrijven in uw eigen regio zodat u een vergelijking kunt maken met de ontvangen offertes. Aan de hand van de vergelijking bent u dan in staat om te kiezen voor de offerte waarbij u geniet van de beste kwaliteit en de laagste prijs. U kunt hierdoor enorm besparen op de kosten van het ombouwen van uw garage tot een woonruimte zonder dat u moet gaan inleveren op de kwaliteit van uw project.
