Wilt u graag een vrijstaand huis kopen, dan kunnen de prijzen snel oplopen als u deze op de bestaande markt zoekt. U kunt ook overwegen een huis te laten bouwen, wat vaak goedkoper is en waar u dus een groter oppervlak voor terugkrijgt. Ook zijn nieuwbouwhuizen vaak kwalitatief beter dan de huizen op de huizenmarkt. Hier vindt u de gemiddelde prijzen per vierkante- en kubieke meter. Deze zijn afhankelijk van een groot aantal factoren en keuzes die u zelf kunt maken. De kosten voor uw eigen nieuwbouwhuis kunnen dus verschillen.
De nadelen van zelf bouwen
Er zijn vele voordelen verbonden aan het zelf bouwen van een woning, maar u moet ook rekening houden met een aantal nadelen. Zo zal het bouwen veel tijd in beslag nemen, zowel voor de bouw zelf als voor u. Vooral als u besluit het project zelf te managen, zal veel van uw vrije tijd hier naartoe gaan. Dit brengt natuurlijk ook de nodige stress met zich mee. Soms zal u momenten hebben waar u de bomen door het bos niet meer ziet. En naast stress is er ook een grote hoeveelheid papierwerk waar u mee te maken zal krijgen.
De kosten
| Soort nieuwbouwhuis | Prijs per kubieke meter | Prijs per vierkante meter |
| Zeer goedkope nieuwbouw | €275 | €900 |
| Goedkope nieuwbouw | €325 | €1100 |
| Standaard nieuwbouw | €375 | €1250 |
| Betere nieuwbouw | €450 | €1500 |
| Luxe nieuwbouw | €525 | €1750 |
| Villa | Vanaf €550 | Vanaf €2000 |
| Bijkomende kosten | 10% – 15% van de bouwkosten | 10% – 15% van de bouwkosten |
- Een huis met basis uitvoeringen: ook met een beperkt budget kunt u zelf een huis bouwen. U heeft dan echter ook te maken met een beperkte vrijheid en de uitvoering zal erg basic zijn. Voor een woning met 150 vierkante meter, wat vrij riant is, betaalt u dan €135.000 exclusief de bijkomende kosten.
- Een standaard nieuwbouwhuis: als u toch meer vrijheid wilt en u heeft er het budget voor, kunt u voor €187.500 een standaard nieuwbouwhuis laten bouwen. Hier komen dan de bijkomende kosten nog bovenop. U kunt dan binnen uw budget meerdere keuzes maken wat betreft de uitvoering, het ontwerp en de afwerking van uw woning.
- Een luxe villa: voor een prijs vanaf €2000 per vierkante meter kunt u een luxe villa laten ontwerpen die u van alle gemakken voorziet. Er zijn geen beperkingen wat betreft prijs en u kunt hier echt uw droomhuis van maken. Heeft u het budget en de grond, dan kunt u met deze optie een huis bouwen precies zoals u dit wilt.
De prijsopbouw
Keuzes die de prijs beïnvloeden
Gaat u dit project beginnen, dan krijgt u vanaf het begin te maken met een aantal keuzes die de kosten positief of negatief zullen beïnvloeden. Deze keuzes kunnen de bovenstaande verhouding veranderen. Hier vindt u enkele voorbeelden.
- De ruwbouw: als u meer waarde hecht aan een goede ruwbouw, dan kunnen keuzes zoals de grootte van de ramen, het toevoegen van een eventuele dakkapel en het materiaal van de gevel deze prijs beïnvloeden.
- De technieken: heeft u specifieke wensen wat betreft de elektra, het sanitair of de verwarming? Dan zal deze fase zwaarder wegen in de totaalkosten. Denk hierbij aan het laten plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp, maar ook technische foefjes zoals luidsprekers in de badkamer.
- De afwerking: als het interieur voor u belangrijk is, kunt u meer geld steken in de afwerking van uw woning. Speciaal ontworpen deuren en trappen, een goede houten vloer of een uitgebreide keuken kunnen hieronder vallen. Hiermee worden de keuzes bedoeld die de finishing touch uitmaken van uw woning.
Interessante bespaartips
- Overweeg prefab: als u een erg beperkt budget heeft, kan u de prefab markt bekijken. Deze huizen worden erg snel gebouwd en zijn vaak goedkoper omdat ze van tevoren in de fabriek worden samengesteld. U heeft dan vaak wel minder mogelijkheden wat betreft het ontwerp, omdat dit tot op zekere hoogte van te voren is vastgesteld.
- Doe het zelf: natuurlijk kunt u zelf ook werkzaamheden uitvoeren als u een ervaren klusser bent. Het verven van de muren, het aanleggen van de elektra, het voegwerk of het leggen van de vloer vallen hier bijvoorbeeld onder. Zo kan u op de arbeidskosten besparen.
Offertes vergelijken
