Uw eigen woning is een kostbaar bezit. Wanneer u een woning betrekt gaat u er dan ook van uit dat u er behoorlijk wat jaren in zult blijven wonen. U kunt kiezen voor een nieuwbouwwoning maar steeds meer woningeigenaren kiezen voor een al wat oudere woning. U heeft waarschijnlijk ook zo’n woning gekocht die al behoorlijk wat ervaring heeft. Een woning die ‘op leeftijd’ is moet op zijn tijd worden gerenoveerd. Dit is nodig om uw huis leefbaar te houden en om ervoor te zorgen dat uw woning enigszins met zijn tijd mee gaat. We hebben voor u uitgezocht wat een huisrenovatie inhoudt en wat er allemaal bij komt kijken.
Wat kan een huisrenovatie allemaal inhouden
- Nieuw stucwerk. Een groot oppervlak van een woning is het gedeelte van de muren. Op het moment dat een huis al behoorlijk wat jaren staat zal het stucwerk aan vervanging toe zijn. Dit houdt in dat de muren worden hersteld en dat ongelijke muren worden voorzien van een laag stucwerk waardoor ze weer mooi strak staan. Stucwerk kunt u het beste uitbesteden aan de stukadoor. Deze zal voor een redelijk laag tarief per vierkante meter uw woning kunnen voorzien van nieuw stucwerk.
- Nieuwe kozijnen. Een ander onderdeel van een huis wat na verloop van tijd aan vervanging toe is, is het gedeelte van de kozijnen. U kunt dan ook het beste na een jaar of 50 kiezen voor nieuwe kozijnen in uw huis voor zover dit nog niet was gebeurd. Die kozijnen laat u dan direct voorzien van isolatieglas waardoor er ook nog eens een isolerende werking vanuit gaat.
- Buitenmuur reparatie. Heeft de tand des tijds erg gevreten aan uw buitenmuur, dan zal ook deze moeten worden hersteld. Een metselbedrijf kan de oude voegen van uw muur uitkrabben en de muur voorzien van nieuw voegwerk. U kunt er ook voor kiezen om de stenen van uw buitenmuur te laten schoonmaken. Dit kan met hoge druk wanneer uw huis nog niet zo heel oud is, of met stoom wanneer het subtieler moet.
- Een nieuwe meterkast. Heeft uw woning nog een ouderwetse stoppenkast, dan kunt u deze tijdens de renovatie het beste laten vervangen door een nieuwe meterkast met extra groepen. U zult u woning wellicht ook van een nieuwe elektrische installatie moeten laten voorzien.
Waar moet u op letten bij een huisrenovatie
Gaat u uw huis laten renoveren, dan zult u een aantal zaken goed in de gaten moeten houden. We hebben ze voor u op een rijtje gezet.
- Vraag een bouwvergunning op. Gaat u renovatie werkzaamheden laten uitvoeren aan uw huis, dan zult u waarschijnlijk ook een stuk aan de buitenkant van uw woning veranderen. Verandert het aangezicht van uw huis, dan heeft u in de meeste gevallen een bouwvergunning nodig. Vraagt u deze niet aan, dan krijgt u problemen tijdens de renovatie van uw huis met de gemeente wat u op een boete kan komen te staan.
- Controleer de fundering van uw huis. Komt u tijdens het voorbereiden van de renovatie van uw huis scheuren in de muur tegen; controleert u in dat geval met de aannemer of er een mankement aan uw fundering zit. Een slecht gefundeerd huis zal gaan verzakken waardoor er scheuren in de muren komen en de constructie en stabiliteit van uw huis in gevaar zijn.
Hoeveel kost een woningrenovatie
We hebben voor u gekeken naar de kosten van een woningrenovatie. We kwamen tot de volgende prijsinzichten.
| Welk product of dienst wenst u af te nemen | Per welke eenheid is de prijs berekend | Wat is de prijs per eenheid |
| Globale kosten van huis renovatie, gemiddelde van alle soorten aanpassingen | Per vierkante meter | Tussen 20 en 250 euro |
| Nieuw stucwerk in uw huis laten aanbrengen, met de spuitmachine | Per vierkante meter | Tussen 8 en 12 euro |
| Nieuwe kozijnen laten plaatsen, inclusief HR++ beglazing | Per vierkante meter | Tussen 200 en 350 euro |
| Een nieuwe meterkast laten plaatsen | Per stuk | Tussen 600 en 1000 euro |
| Uurloon elektricien | Per uur | Tussen 50 en 75 euro |
| Gevelreiniging en vernieuwen voegen | Per vierkante meter | Tussen 45 en 65 euro |
- Als u handig aangelegd bent. Bent u zelf handig aangelegd, dan zult u een deel van het werk van de woningrenovatie zelf kunnen uitvoeren. Specialistische zaken zoals elektra werk kunt u echter beter overlaten aan de elektricien. Ook het plaatsen van kozijnen is een klus die u liever uitbesteedt.
- Als u niet handig aangelegd bent. Bent u zelf niet handig aangelegd, dan zult u de totale klus van de renovatie liever uit handen geven. Het verdient de aanbeveling om de totale opdracht zoveel mogelijk door één bedrijf te laten uitvoeren. Mocht later één van de aspecten van de renovatie problemen opleveren, dan kan er niet naar elkaar worden gewezen.
Hoe is het prijskaartje opgebouwd
- Keuze 1: Welke aspecten laat u uitvoeren. We gaven in het bovenstaande overzicht een aantal ingrijpende klussen aan. U kunt er echter ook voor kiezen om alleen de elektra in uw huis aan te passen of om alleen de muren te laten stuken. In die gevallen bent u aanmerkelijk minder kwijt.
- Keuze 2: Hoe groot is uw huis. Laat u een kleine arbeiderswoning renoveren met weinig grondoppervlak, dan zult u minder kosten hoeven te maken dan wanneer u een groot herenhuis laat renoveren. In het geval van een renovatie bepaalt dit voor het grootste gedeelte de kosten.
Praktische bespaartips
- Vraag offertes op.
Offertes opvragen
Het allersnelste kunt u besparen op de renovatie van uw huis door offertes op te vragen. Dit doet u heel eenvoudig met één muisklik op onderstaande button. U vraagt dan direct meerdere offertes vrijblijvend op waar u uw voordeel mee kunt doen. Dat voordeel kan oplopen tot wel 30 procent als u de offertes goed vergelijkt.
