Uw eigen huis is een kostbaar bezit. Wanneer u een eigen woning heeft wilt u er natuurlijk het uiterste uit kunnen halen. Op het moment dat u een woning met een tuin heeft kunt u heel comfortabel buiten zitten. Een stoel is heel eenvoudig in de tuin gezet. Heeft u echter een stadswoning zonder tuin, dan wordt het al snel een ander verhaal. Ook u wilt wel eens buiten zitten in de zonnestralen en genieten van het uitzicht. Is uw huis zo gebouwd dat er geen balkon is aangelegd, dan is dit het moment om een balkon te laten bouwen. We hebben voor u gekeken naar de mogelijkheden en de kosten.
Waarom zou u een balkon laten (ver)bouwen
- Een woning met een balkon biedt u als woningbezitter de gelegenheid om in de beslotenheid van uw woning buiten te zitten. U kunt heel eenvoudig uw tuinset neerzetten en ontspannen op uw eigen balkon. U bent bij warm weer niet verplicht om binnen te blijven zitten.
- Waardevermeerdering van uw huis. Een woning zonder buitenruimte is altijd een stuk minder waard dan een woning die wel een buitenruimte heeft. Een balkon zorgt dan ook altijd voor een stuk waardevermeerdering van uw huis.
- Voegt wat extra toe aan uw huis. Een balkon wat aan een huis zit gebouwd in een straat waar verder geen balkons bij de huizen zitten zorgt voor een toegevoegde waarde voor uw huis. Staat uw woning ooit in combinatie met andere huizen in uw straat te koop, dan zal uw woning de voorkeur hebben bij een potentiële koper.
Waar moet u op letten als u een balkon laat (ver)bouwen
Gaat u een balkon laten (ver)bouwen dan is er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. We hebben ook deze zaken voor u op een rijtje gezet.
- Denkt u aan de bouwvergunning. Om een balkon te laten (ver)bouwen zult u een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig hebben. Ook de welstandscommissie zal zijn goedkeuring moeten afgeven voor een balkon bij uw huis. Dit zijn zaken die u absoluut goed in de gaten moet houden wanneer u een balkon laat (ver)bouwen. Het negeren hiervan kan u een hoop geld kosten en in het ergste geval moet de bouw worden teruggedraaid.
- Denkt u aan de bouwveiligheid. Bij een balkon wilt u natuurlijk dat het fraai is. U zult echter vooral in de gaten moeten houden dat de bouwveiligheid niet in het geding komt. De nieuwsberichten over neerstortende balkons liggen nog vers in uw geheugen. U zult het ontwerp dan ook het beste aan de expert overlaten.
- Schakelt u een architect in. Wanneer u een balkon laat (ver)bouwen kunt u het beste een architect inschakelen. Deze kan direct een bouwtekening maken van een balkon wat zowel veilig, praktisch als mooi is. Het kost u even wat meer, maar de meerwaarde in de vorm van veiligheid en beheersing van de bouwkosten is het meer dan waard.
Hoeveel kost het als u een balkon laat (ver)bouwen
We hebben voor u uitgerekend hoeveel u ongeveer kwijt bent als u een balkon laat (ver)bouwen. We kwamen tot de volgende prijsinzichten.
| Welk product of dienst wilt u afnemen | Per welke eenheid is de prijs berekend | Wat is de prijs per eenheid |
| Architect voor ontwerp balkon | Per uur | Tussen 75 en 120 euro |
| Bouw balkon | Voor de totale klus, inclusief arbeidsloon en BTW | Tussen 7.000 en 27.000 euro |
- Als u voor een eenvoudig balkon gaat. Kiest u voor een eenvoudig balkon waarbij wordt voortgeborduurd op andere aanwezige balkons bij uw onder- en bovenburen, dan zult u een bedrag vanaf 7.000 euro kwijt zijn. Het verkrijgen van vergunningen zal dan redelijk gemakkelijk verlopen.
- Als u voor een architectonisch hoogstandje gaat. Gaat uw voorkeur uit naar een balkon wat luxe en architectuur uitstraalt, dan zult u voor die exclusiviteit moeten betalen. De prijs kan oplopen voor alleen de materialen en de bouw van uw balkon tot 27.000 euro.
Hoe is het prijskaartje samengesteld
- Keuze 1: Ligt de ‘blauwdruk’ al klaar. Op het moment dat uw onder- en bovenburen al een balkon hebben ligt de blauwdruk al klaar. U kunt hier heel eenvoudig op voortborduren. U hoeft geen eigen architect in te huren, maar kunt zich rechtstreeks tot een aannemer wenden. Ons advies is om de aannemer in te huren die de buren ook hebben ingehuurd. Deze weet precies wat hij heeft gedaan bij de constructie.
- Keuze 2: Wat voor ontwerp kiest u. Laat u een balkon (ver)bouwen, dan heeft u vast al plannen voor het ontwerp. Denkt u eraan dat u vast privacy wilt en dat u dus het beste een soort groene schutting kunt plaatsen.
- Keuze 3: Welke deuren kiest u. Een balkon zult u altijd moeten laten bouwen in combinatie met een extra deur naar buiten. U kunt kiezen voor een draaideur, de goedkoopste optie. Denkt u er echter aan dat de draaicirkel loze ruimte is. U kunt beter kiezen voor een schuifdeur. Duurder, maar er gaat geen ruimte verloren.
Praktische bespaartips
U kunt heel eenvoudig besparen op de bouw van een balkon met onderstaande bespaartips.
- Vraag offertes op.
Offertes opvragen
Het snelste bespaart u op de (ver)bouw van een balkon door offertes op te vragen. Dit doet u heel eenvoudig met één muisklik op onderstaande button. U krijgt dan direct vrijblijvend meerdere offertes die u met elkaar kunt vergelijken. Het vergelijken van deze offertes kan u een voordeel tot wel 30 procent opleveren.
