9 Voor- en nadelen gevelrenovatie

De gevel van een huis behoort absoluut tot de meest kwetsbare onderdelen. Het is het gedeelte wat voortdurend in contact staat met de weersinvloeden. Wanneer uw gevel door de loop der jaren heen grijs en grauw is geworden is het tijd voor een gevel opknapbeurt. Wanneer daarbij blijkt dat het materiaal de tand des tijds niet goed heeft doorstaan is het tijd voor een volgende stap: een gevel renovatie. We hebben voor u de voordelen en nadelen van een dergelijke gevelrenovatie op een rij gezet. Daarnaast hebben we voor u de tarieven van een gevelrenovatie opgevraagd.

De kosten van een gevelrenovatie

We vroegen voor u offertes op van gevelrenovatie. We ontvingen de volgende offertes.

De voordelen van een gevel renovatie

Laat u een gevel renoveren dan profiteert u daarbij van een hoop voordelen. We hebben ze voor u op een rij gezet.

• Uw huis oogt nieuwer. Een gevel die gerenoveerd is oogt veel nieuwer. Het is dan ook om die reden dat een huis met een gerenoveerde gevel een stuk waardevoller is dan een huis waarbij de gevel in een slechte staat verkeert. Een woning die nieuwer oogt zal veel meer opbrengen bij een verkoop dan een woning die een slechte gevel heeft.
• Uw woning is stabieler. Een gevel die in een slechte conditie is zorgt ervoor dat uw huis instabiel wordt. De stenen die los zitten en het voegsel wat er tussenuit valt zorgen ervoor dat de draagkracht van uw huis een stuk minder veilig wordt. Het is om die reden dat een gevel die gerenoveerd is uw huis een stuk stabieler maakt dan een gevel die in de oude staat is.
• Een upgrade voor uw huis. Een woning die u laat voorzien van een gevelrenovatie krijgt een upgrade. Niet alleen kunt u ervoor kiezen om de stenen allemaal te laten vervangen door een nieuw model en kleur steen, maar u kunt ook kiezen voor nieuw voegwerk. Dit voegwerk is in staat om een speciaal effect toe te voegen aan uw muur. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een voegwerk met een extra schaduw effect erin verwerkt. Dit geeft uw huis het imago van een kostbare woning met een muur die groter lijkt dan deze in werkelijkheid is. Uw woning krijgt dan ook door een dergelijke upgrade een hogere verkoopwaarde. Ook zal het huis meer aansluiten bij uw persoonlijke wensen wanneer u de gevel laat upgraden.
• Een beter binnenklimaat. Een gevel die oud is met zwakke stenen en vergaan voegsel zal zorgen voor een vochtig en slecht binnenklimaat. De woning biedt immers geen weerstand tegen het vocht wat van buitenaf uw huis binnendringt. Het is om die reden dat u in woningen met een oude gevel vaak ook vochtproblemen aantreft. Wanneer de gevel gerenoveerd is, en vocht minder kans krijgt om binnen te dringen, krijgt u dan ook een beter binnenklimaat. Een woning met een beter binnenklimaat is een stuk veiliger voor de bewoners. Doordat vocht en schimmel geen kans krijgen om uw huis binnen te dringen zult u minder bacteriën in huis hebben en daardoor een betere gezondheid krijgen.
• Minder hoge stookkosten. Een woning met een slechte gevel zal een hoop kou van buitenaf aantrekken. Daarnaast zal de warmte die u in uw huis opwekt door de gevel heen naar buiten verdwijnen voordat u het warm krijgt binnenshuis. Wanneer een gevel is gerenoveerd blijft de warmte binnen waardoor u veel minder hoge stookkosten krijgt. U verdient daarmee uiteindelijk binnen een paar jaar de investering in een gevelrenovatie weer terug.

De nadelen van een gevelrenovatie

Een gevelrenovatie heeft naast voordelen ook een aantal nadelen. We hebben ze voor u op een rij gezet.

• Uw muur is tijdelijk instabiel. Wanneer er een gevelrenovatie wordt uitgevoerd is uw gevel tijdelijk heel instabiel. Er worden immers stenen weggehaald en er wordt voegmiddel vervangen. Deze werkzaamheden zijn dan ook alleen maar mogelijk bij een woning waarbij een spouwmuur is geplaatst. Er moet altijd een groot genoeg deel van de draagmuur blijven staan tijdens de renovatie werkzaamheden.
• Een gevelrenovatie is niet altijd mogelijk. Een gevelrenovatie zal niet altijd mogelijk zijn. Er moet een deel van de spouwmuur blijven staan tijdens de werkzaamheden. Wanneer er niet met een spouwmuur is gewerkt bij uw huis kan er hooguit een nieuwe gevel tegen de bestaande gevel worden aangebouwd. Dat is echter een heel andere activiteit waar een heel ander prijskaartje aan hangt.
• Een gevelrenovatie mag niet altijd. Een gevelrenovatie is niet altijd toegestaan. Wanneer u woont in een monumentaal pand is er sprake van een beschermd aangezicht, Een woning die onder die regeling valt mag niet zomaar een gerenoveerde gevel krijgen. U moet daarvoor eerst contact opnemen met de gemeente voor u deze werkzaamheden laat uitvoeren.
• Een gevelrenovatie moet worden gemeld bij de gemeente. De welstandscommissie moet een akkoord geven voor een gevelrenovatie wanneer blijkt dat het uiterlijk van uw woning teveel wordt veranderd door de gevelrenovatie. Het is dan ook goed om dit vooraf met het renovatiebedrijf door te spreken voordat de werkzaamheden worden uitgevoerd. U wilt immers niet in de problemen komen wanneer de renovatie al is uitgevoerd.

Een gevelrenovatie kan duur zijn

Een gevelrenovatie laten uitvoeren kan behoorlijk duur zijn. Het is dan ook goed om eerst offertes op te vragen voordat u de werkzaamheden laat uitvoeren. Dat doet u door via deze button offertes te vragen. U vergelijkt ze op een aantal punten:

• De materiaalkosten moeten uitgesplitst staan. Daaronder verstaan we de kosten van het gebruikte materiaal maar ook van het gebruikte materieel om de renovatie uit te voeren. De materialen kunnen door het ene bedrijf in grotere hoeveelheid worden ingekocht dan bij het andere bedrijf. Daar kunt u van profiteren.
• De kosten van het arbeidsloon uitgesplitst. Het aantal gewerkte uren en het uurloon wat erbij staat kunt u vergelijken. De hoogte van het uurloon is iets waar flink wat winst op valt te behalen voor u als woningbezitter.
• De prijzen op de offerte moeten inclusief de BTW zijn. Dat houdt in dat u prijzen die exclusief BTW worden vermeld mag laten omrekenen.