De schoorsteen van je huis is belangrijker dan je op het eerste gezicht zou denken. Niet alleen dient deze om rook af te voeren in je huis± het is ook een open kanaal met buiten. Dat wil zeggen dat vocht van buitenaf via je schoorsteen en je rookkanaal je huis binnen kunnen dringen. Vocht zorgt voor problemen in je huis, zeker wanneer het niet goed afgevoerd kan worden. Het is dan ook niet vreemd dat steeds meer mensen ervoor kiezen om de schoorsteen te impregneren.

De prijs van een schoorsteen impregneren

Het impregneren van een schoorsteen is op zich geen heel kostbare zaak. We ontvingen een aantal prijsopgaven van bedrijven die deze werkzaamheden voor je uitvoeren. We hebben ze samengebracht in onderstaande tabel.

Welke werkzaamheden worden er uitgevoerd Wat zit er bij de prijs inbegrepen Wat is de prijs per welke eenheid
Enkel impregneren schoorsteen Aanbrengen impregneermiddel op schoorsteen 5 euro per vierkante meter voor het materiaal, exclusief arbeidsloon maar inclusief BTW
Schoonmaken en impregneren Vegen van de schoorsteen, verwijderen aanslag aan de buitenkant en impregneren schoorsteen Vanaf 25 euro per vierkante meter voor het schoonmaken en 30 euro voor het vegen van de schoorsteen

Herken de schoorsteen die geïmpregneerd moet worden

Niet iedere gemetselde schoorsteen hoeft standaard geïmpregneerd te worden. Dat komt doordat een schoorsteen in de meeste gevallen van gebakken stenen is gemaakt. Bij de bak procedure wordt er een laag op de buitenkant van de stenen aangebracht waardoor de steen vochtbestendig wordt. Na verloop van tijd, na een aantal jaren, slijt deze laag van de stenen af. Dit is het moment waarop de beschermende laag weg is. Je herkent deze stenen aan het feit dat ze vuil vasthouden. Er zitten dan immers poriën in de stenen waar het vuil in kan blijven zitten. Een schoorsteen die geïmpregneerd moet worden herken je aan de aanslag. Deze kan langdurig zwart zijn, wat wordt veroorzaakt door roetdeeltjes, of groen/geel wat wordt veroorzaakt door algen. Heeft de schoorsteen dit uiterlijk dan is impregneren de eerstvolgende logische stap.

Alleen de schoorsteen of het hele dak

De dakpannen van je huis zijn volgens een zelfde procedure gemaakt als de stenen van de schoorsteen. Dat houdt in dat deze ook na verloop van een aantal jaren poreus gaan worden waardoor ze gemakkelijk vuil en algen vasthouden. Veel oudere daken hebben dan ook een groen met geel gevlekt uiterlijk. Het spreekt voor zich dat dit mos en de laag algen voor een vochtprobleem zorgen. Het vocht kan niet weg en hecht zich vast aan je dak waardoor je te maken krijgt met vocht in je woning. Daarnaast zal de bescherming van je dak gaan afnemen waardoor dakpannen gemakkelijk afbreken en verloren gaan bij een harde wind. Bij veel huizen is het impregneren van de schoorsteen dan ook een onderdeel van het schoonmaken van het dak. De dakpannen en de schoorsteen krijgen een beschermende laag na een reinigingsprocedure waardoor ze hun oorspronkelijke bescherming weer terug krijgen.

Zaken die de prijs bepalen

De prijs van bovengenoemde zaken hangt af van een aantal factoren. Zo mag je onder andere denken aan de bereikbaarheid. Een schoorsteen en een dak zijn slecht te bereiken en het werk is niet geheel zonder gevaar. Er moet dan ook in veel gevallen een bouwsteiger worden geplaatst en in veel gevallen moet er ook met het nodige veiligheidsmaterieel worden gewerkt. Dit zijn zaken die het bedrijf wat het impregneren uitvoert niet standaard heeft. Het gaat dan ook om zaken die moeten worden gehuurd. Is een dak plat en laag dan is het gemakkelijker en veiliger te impregneren. De kosten vallen in dat geval mee. Daarnaast speelt de staat van het dak mee. Ging het om een dak met dakpannen die een aantal jaren terug nog waren schoongemaakt dan blijft de prijs beperkt tot het impregneren van de schoorsteen. In dat geval is de prijs aanzienlijk lager. Ook wanneer de schoorsteen nog onlangs is schoongeveegd of wanneer deze nauwelijks wordt gebruikt zal de hoeveelheid roet meevallen. In dit geval blijven de kosten beperkt tot enkel het impregneren zelf.

Hoe is de prijs opgebouwd

De prijs van het impregneren van een schoorsteen is opgebouwd uit een aantal delen. Die

hebben we voor je op een rij gezet.

  • Het materiaal. Dit zijn naar verhouding de laagste kosten. Impregneermiddel kost je niet meer dan 5 euro per vierkante meter. Dat is uiteraard exclusief het aanbrengen van het materiaal. houd er rekening mee dat impregneermiddel door de jaren heen van je schoorsteen slijt en om de paar jaar opnieuw moet worden aangebracht.
  • Het arbeidsloon. Dit zijn naar verhouding nog de meeste kosten. Een impregneer en onderhoudsbedrijf berekent gemiddeld 45 euro per uur voor het werk. Wanneer jouw schoorsteen heel moeilijk te bereiken is wordt er nog een gevarentoeslag bovenop berekend.
  • Het materieel. Om een schoorsteen en een dak te bereiken moet een veilige stellage worden gebouwd. Dat houdt in dat er een bouwsteiger moet komen. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van gereedschap om de werkzaamheden uit te voeren. Dit gereedschap wordt doorgaans, samen met de bouwsteiger, gehuurd bij een lokaal bedrijf. De kosten die eraan verbonden zijn worden aan jou doorberekend.
  • De BTW. Dit is een post die het bedrijf moet doorbetalen aan de Belastingdienst. Het gaat om het hoge percentage van 21 procent.
  • De voorrijkosten. Dit zijn de kosten die het bedrijf moet maken om de werkplek voor te bereiden en naderhand weer netjes achter te laten. De voorrijkosten zijn altijd een vast bedrag, ongeacht de hoeveelheid werk die men komt uitvoeren.
  • De kilometerkosten. Dit zijn de kosten die men maakt om bij jouw huis te komen. Hierop kan je gemakkelijk besparen door een bedrijf te kiezen wat in jouw eigen regio gevestigd is.

Garanties en keurmerken

Schakel je een bedrijf in wat jouw schoorsteen komt impregneren, dan is er aantal garanties wat belangrijk is. Je moet kijken naar de garantie van het impregneermiddel. Je wil immers graag zeker weten dat dit zo lang mogelijk een goede werking heeft. Daarnaast let je op de garantie die men geeft op de kwaliteit van het eigen werk. Je wil uiteraard geen prutswerk en een goed onderhoudsbedrijf heeft vertrouwen in de eigen werkzaamheden. Je ziet dat vertaald in een aantal jaren garantie. Verder moet het impregneermiddel wat wordt gebruikt voldoen aan eisen die de Europese Unie eraan stelt. Dat kan je zien aan het CE keurmerk.

Vergelijk lokale experts

Met de onderstaande button ontvang je meerdere offertes van lokale experts op dit vakgebied. Door offertes te vergelijken kom je tot de beste keuze voor jouw huis. Je voordeel kan flink oplopen.