Voordelen en nadelen gevelreiniging

Uw gevel staat door weer en wind. De meeste gevels in ons land hebben dan ook een oud en verweerd uiterlijk. Hoewel dat zijn charme geeft aan een huis is het niet erg goed voor het binnenklimaat van uw huis. Wanneer uw gevel vuil is zal deze  moeten worden gereinigd om uw huis goed te beschermen. We keken naar de kosten van gevelreiniging. Daarnaast keken we naar de voordelen en de nadelen van gevelreiniging.

De kosten van een gevelreiniging

We vroegen offertes op voor gevelreiniging. We ontvingen de volgende offertes:

De voordelen van een gevelreiniging

Gevelreiniging heeft meerdere voordelen. We hebben er een aantal voor u op een rij gezet.

• Uw woning is meer waard. Laat u een gevelreiniging uitvoeren dan ziet u gelijk dat de woning meer waard wordt. Dat komt doordat uw huis er recenter uit ziet dan de omliggende woningen. Dat is uiteraard niet zo, maar doordat het uiterlijk opgefrist is oogt een huis recenter dan de andere huizen waarvan de gevel niet gereinigd is. Ook ziet u gelijk bij een gereinigde gevel de kleur van het oorspronkelijke materiaal naar voren komen. Daardoor oogt een huis waardevoller en authentieker.
• Uw huis is beter beschermd. Een woning die een vervuilde gevel heeft zal doorgaans aangetast worden door de weersomstandigheden. Dat heeft tot gevolg dat het binnenklimaat van uw huis vochtig aanvoelt. Daarnaast zal uw huis niet warm te stoken zijn. Door het vocht wat binnenshuis hangt ontstaat een schadelijk binnenklimaat voor uw gezondheid. Een beter beschermd huis is dus een stuk beter voor uw gezondheid.
• De gevel is beter beschermd. Een gevel die vervuild is zal een bron van bacteriën zijn. De afvalstoffen vanuit de buitenlucht zullen namelijk via de poriën in de gevel uw huis binnendringen. Dat heeft tot gevolg dat de lucht binnenshuis ziekmakend is. Wanneer u een groene aanslag aantreft op uw gevel is dit vaak al een slecht teken. Een gevel die gereinigd is, is een gevel die beter beschermd is tegen bacteriën. Het binnenklimaat is gezonder wat ervoor zorgt dat u en uw gezin een betere gezondheid hebben. Een gevel laten reinigen is dus meer dan alleen een optisch foefje om uw huis een hogere waarde toe te kennen.
• De gevel is beter bestand tegen de weersomstandigheden. Een gereinigde gevel kunt u het beste gelijk laten impregneren om ervoor te zorgen dat aanslag geen kans meer krijgt om zich aan uw gevel te hechten. Uw gevel is dan ook beter bestand tegen de weersomstandigheden wanneer deze geïmpregneerd is. Houdt u er wel rekening mee dat u daarmee het aangezicht van uw huis verandert. U zult in dat geval waarschijnlijk een omgevingsvergunning moeten aanvragen bij de welstandscommissie. Dat houdt in dat u een vergunning krijgt om uiterlijke veranderingen aan te brengen aan de buitenkant van uw woning.
• De gevel zal langer meegaan. Een gereinigde gevel zal een langere levensduur hebben dan een niet gereinigde gevel. De reden hiervan is dat het vuil van buitenaf zich zal hechten aan het materiaal van uw gevel. Vervolgens zal het materiaal van de gevel worden aangetast door het vuil. De sterkte van de stenen zal afnemen en deze zullen uiteindelijk verzwakken en gaan brokkelen. Het voegwerk zal gaan verpulveren wat tot gevolg heeft dat de gevel als bouwwerk instabiel wordt. Een gevel die is gereinigd en geïmpregneerd zal dan ook jaren langer meegaan voordat deze een facelift nodig heeft. U bespaart uzelf dus flink wat geld met een gevelreiniging.

De nadelen van een gevelreiniging

Gevelreiniging heeft ook een aantal nadelen. We hebben ze voor u op een rij gezet.

• U verandert het uiterlijk van uw huis. Door het reinigen van uw gevel verandert het uiterlijk van uw huis. We kunnen het heel luchtig benoemen maar er zijn gevallen bekend van mensen die problemen kregen met de gemeente omdat hun huis opeens enorm afweek van de rest van de woningen in de omgeving. U zult dus, wanneer de verandering echt heel groot is, eerst moeten melden bij de welstandscommissie dat u de gevel laat reinigen. Zeker wanneer het ook nog samen gaat met een impregneerbehandeling moet u deze melding doen.
• Niet iedere gevel mag worden geïmpregneerd. Een gevel mag niet in alle gevallen worden geïmpregneerd of gereinigd. Wanneer u woont in een monumentaal pand mag een buitenkant niet zomaar worden veranderd. Wanneer de buitenkant geheel begroeid is met klimplanten mag dit niet zomaar worden weggehaald omdat de gevel gereinigd moet worden.
• De gevel moet geheel worden ontdaan van begroeiing. Een gevel die gereinigd gaat worden moet eerst in zijn geheel worden ontdaan van begroeiing. Dat houdt in dat alle klimplanten moeten worden weggehaald. Dat houdt in dat er in veel gevallen nogal wat werk vooraf gaat aan een reiniging van een gevel. Daarnaast moet de omliggende tuin worden leeggeruimd zodat het schoonmaakbedrijf de apparatuur goed kan opstellen voordat men aan het werk gaat.
• Een gevel kan aangetast raken. Een reiniging van een gevel met een hogedrukspuit is de snelste methode om de gevel te reinigen. Dit moet echter alleen gebeuren nadat er een keuring van uw gevel heeft plaatsgevonden. Een gevel die instabiel is kan namelijk gemakkelijk worden aangetast door een behandeling met de hogedrukspuit. In dat geval ontstaat er een levensgevaarlijke situatie. Voordat een gevel wordt gereinigd moet er dan ook altijd een inspectie plaatsvinden door het reinigingsbedrijf voordat met de hogedrukapparatuur aan de slag gaat. In andere gevallen moet de gevel middels stoomreiniging of met een borstel plaatsvinden.

Betaal niet de hoofdprijs

Een gevel laten reinigen kan behoorlijk in de papieren lopen. Het is dan ook goed om eerst offertes op te vragen voor u een bedrijf inschakelt. Die vraagt u op met onderstaande knop. Vervolgens vergelijkt u de offertes op de volgende punten:

• De prijzen moeten inclusief de BTW zijn.
• De prijzen van het materiaal en gebruik van materieel staan op de offerte gespecificeerd.
• Het arbeidsloon staat, uitgesplitst in een aantal uren en een uurtarief op de offerte.