Denkt u er aan om een dakkapel te laten plaatsen, maar weet u niet of u hiervoor over een vergunning dient te beschikken? Op deze pagina lichten we u graag in over de kosten die verbonden zijn aan een bouwvergunning voor een dakkapel. Daarnaast geven we u meteen ook enkele interessante tips die kunnen helpen om een dakkapel vergunningsvrij te realiseren.
Hoeveel kost een vergunning voor een dakkapel?
Een dakkapel vergunningsvrij plaatsen?
Wat veel mensen niet weten is dat het ook perfect mogelijk is om een dakkapel vergunningsvrij te laten plaatsen. U dient er in deze situatie wel rekening mee te houden dat u aan verschillende regels moet voldoen. Deze regels hebben vooral betrekking tot de positie evenals de afmetingen van de toekomstige dakkapel. Hoe dan ook mag uw huis niet over een monumentale status beschikken. In dat geval is altijd een omgevingsvergunning verplicht. Bovendien is het ook zo dat u permanente bewoner dient te zijn van het huis waar de dakkapel op gerealiseerd moet worden. Daarnaast dient een dakkapel om vergunningsvrij te zijn over een plat dak te beschikken evenals over ondoorzichtige zijkanten. Alle voorwaarden om een dakkapel vergunningsvrij te kunnen realiseren zijn:
- Voor- en achterkantbenadering
In eerste instantie zult u de positie van uw dakkapel moeten bepalen. Op dit vlak dient u er rekening mee te houden dat de gemeente alles wat grenst aan een openbaar gebied aanziet als een bijzonder grote invloed op de directe omgeving. In de praktijk betekent dit dat een dakkapel die wordt gerealiseerd aan de achterkant van een huis een minder grote impact zal hebben op diens omgeving dan wanneer ze aan de voorkant wordt geplaatst. Gaat u een dakkapel aan de voorzijde van uw huis plaatsen? In dat geval zult u altijd een omgevingsvergunning moeten aanvragen.
- Afmetingen van de dakkapel
Het tweede punt waar u rekening mee dient te houden heeft betrekking tot de afmetingen van de dakkapel. Om er voor te zorgen dat u ze kunt plaatsen zonder omgevingsvergunning mag de dakkapel maximaal over de volgende afmetingen beschikken:
- Hoogte van maximaal 1,75 meter
- De onderkant dient zich tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet te bevinden
- De bovenkant bevindt zich minimaal 0,5 meter onder de daknok
- De zijkanten moeten zich op minimaal 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak bevinden
- De zijkanten bij een rijtjeshuis moeten zich op minimaal 0,5 meter van de woningscheidende muur bevinden
Voordeel van vergunningsvrije dakkapel
Het belangrijkste voordeel dat is verbonden aan het bouwen van een dakkapel zonder omgevingsvergunning heeft uiteraard betrekking tot het financiële aspect. Een dakkapel realiseren zonder omgevingsvergunning zorgt er immers voor dat u het geld dat kan worden uitgespaard kunt gebruiken om bijvoorbeeld de rolluiken te betalen. Een bijkomend voordeel is ook dat u niet moet wachten tot de vergunning is goedgekeurd. Hier kan immers nogal wat tijd over gaan. Wilt u vooral op korte termijn een dakkapel realiseren? In dat geval is het dan ook altijd in uw voordeel om dit te kunnen doen zonder omgevingsvergunning.
Vergunningscheck
Is het voor u na het lezen van bovenstaande nog niet helemaal duidelijk of u nu een omgevingsvergunning nodig heeft of niet? In dat geval kan het interessant zijn om een vergunningcheck uit te voeren. Op deze manier kunt u reeds binnen de vijf minuten achterhalen of u al dan niet een vergunning nodig heeft.
Aanvragen van een dakkapel vergunning
Bent u toch verplicht om voor het plaatsen van uw dakkapel een omgevingsvergunning aan te vragen? In dat geval zult u contact moeten opnemen met uw gemeente. U kunt er eveneens voor kiezen om te surfen naar de website van het omgevingsloket. Op deze website kunt u zich met behulp van de DigiD inlogcode aanmelden. Vervolgens zal er u meteen duidelijk worden gemaakt welke documenten u dient aan te leveren. U kunt op dit vlak denken aan met name de bouwtekening van de dakkapel. Bent u niet helemaal zeker of u de aanvraag wel op correcte wijze zult kunnen doen? In dat geval kunt u deze ook laten verzorgen door een dakkapelspecialist. Hij heeft hier doorgaans reeds heel wat ervaring mee waardoor hij ook precies kan zeggen welke documenten nodig zijn.
Verstrekte vergunning
Nadat u de omgevingsvergunning heeft aangevraagd dient u er rekening mee te houden dat het tot acht weken kan duren vooraleer u al dan niet toestemming krijgt voor het realiseren van uw dakkapel. Let op, nadat de vergunning is verstrekt mag u nog niet meteen beginnen met bouwen. Uw buren kunnen namelijk nog gedurende 6 weken bezwaar aantekenen tegen de werken. Gebeurt dit, dan heeft de gemeente op haar beurt ook nog eens 6 weken de tijd om op het bezwaarschrift te reageren. Het tijdig inlichten van uw buren is dan ook zeer belangrijk om problemen met betrekking tot de bouw van uw dakkapel te voorkomen. Wanneer deze periodes zijn verstreken is de vergunning onherroepelijk en kan met andere woorden niets het plaatsen van uw dakkapel nog in de weg staan.
Geld besparen op uw dakkapel? Vergelijk offertes
