Bent u op zoek naar een interessante mogelijkheid om extra ruimte te creëren in huis zonder dat u daarvoor een stuk van uw tuin dient op te offeren? Dat kan! Door gebruik te maken van een zogenaamde dakopbouw zorgt u er namelijk voor dat er niet alleen meer ruimte ontstaat in huis, daarnaast wordt ook de lichtinval aanzienlijk verbeterd. Als extra voordeel brengt het realiseren van een dakopbouw een hogere potentiële verkoopwaarde van uw huis met zich mee. Klinkt dit voor u ook als muziek in de oren en zou u graag een duidelijk beeld willen krijgen van de mogelijkheden inclusief de gemiddelde kosten van een dakopbouw? Wij hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet!

Kosten dakopbouw

Dakopbouw nodig? Vergelijk eerst
Minimale kosten: €7.000
Gemiddelde kosten: €9.500 Deze klus kost gemiddeld tussen de: €8.500 - €24.500
Maximale kosten: €29.500

Hoeveel kost een dakopbouw?

kosten In eerste instantie is het belangrijk om te weten dat er een structureel verschil bestaat tussen een dakopbouw of nokverhoging en een dakkapel. In het geval van een dakopbouw wordt het bestaande dak namelijk verhoogd. Dit zorgt er voor dat de dakconstructie dient te worden aangepast waardoor het kostenplaatje hoger ligt in vergelijking met een dakkapel. Omdat we begrijpen dat het op het eerste zicht nagenoeg onmogelijk is om een goed beeld te krijgen van de gemiddelde kosten waar u rekening mee dient te houden hebben we er voor gekozen om drie verschillende voorbeeldsituaties uit te werken.

Soorten dakopbouw Afmetingen Prijs
Eenzijdig 5 meter Tussen 7.000 & 9500 euro
Tweezijdig 5 meter Tussen 13.500 & 18.000 euro
Plat dak 25 vierkante meter Tussen 24.500 & 29.500 euro

Hoe ziet de prijsopbouw van een dakopbouw er precies uit?

Bij het realiseren van een dakopbouw kan worden vastgesteld dat de globale kosten uit twee delen bestaan. Het gaat om 35 procent arbeidskosten en 65 procent materiaalkosten. In tegenstelling tot bij verschillende andere werken die uitgevoerd kunnen worden aan uw huis kan er bij het plaatsen van een dakopbouw dus vanuit worden gegaan dat de materiaalkost altijd bepalend zal zijn voor het uiteindelijke kostenplaatje. Omdat de winstmarge op materiaal doorgaans lager ligt dan op arbeidskosten zal het uitvoeren van een vergelijking dan ook veelal slechts een beperkte besparing kunnen realiseren. Toch, iedere besparing is uiteraard mooi meegenomen!

Keuzes die van invloed zijn op de prijs van een dakopbouw

Wanneer u er voor kiest om een dakopbouw te laten plaatsen, dan wordt de prijs waar u rekening mee dient te houden gebaseerd aan de hand van verschillende keuzes, namelijk:

  • Keuze 1: schuin of plat dak?

De eerste keuze die van directe invloed is op de prijs van een dakopbouw is het type dak waar gebruik van wordt gemaakt. Beschikt u zoals de meeste Nederlanders over een schuin dak? In dat geval bestaan er twee mogelijkheden waar u uit kunt kiezen, namelijk:

  1. Een schuin dak (eenzijdig): Zorgt het realiseren van een standaard dakkapel voor onvoldoende stahoogte? In dat geval is het mogelijk om bij een schuin dak het dakvlak aan één zijde te verlengen. In deze situatie wordt de nok verhoogd waardoor er extra ruimte ontstaat aan één zijde van het dak. Voor het realiseren van eenzijdige nokverhoging bij een schuin dak dient u rekening te houden met een prijs van tussen de 1.250 & 2.000 euro per meter.
  2. Een schuin dak (tweezijdig): In het merendeel van de gevallen wordt er bij het gebruik van de term dakopbouw verwezen naar een tweezijdige nokverhoging. In dit geval wordt het dan niet aan één zijde, maar wel aan beide kanten verhoogd. Dit zorgt er in de praktijk logischerwijs voor dat u niet één, maar wel twee keer zoveel ruimte ter beschikking krijgt. De kosten voor het realiseren van een tweezijdige nokverhoging liggen tussen de 2.900 en 3.600 euro per vierkante meter.

Beschikt u niet over een schuin, maar wel over een plat dak? Ook in dat geval is het mogelijk om een dakopbouw uit te laten voeren. In dit geval dient u rekening te houden met een prijskaartje van zo’n 1.000 à 1.200 euro per vierkante meter. Let op, deze prijzen hebben betrekking tot een casco dakopbouw met een minimale afwerking.

  • Keuze 2: kunststof of hout?

De tweede keuze die een directe invloed heeft op de prijs van uw dakopbouw heeft betrekking tot het materiaal waar gebruik van wordt gemaakt. Een houten dakopbouw staat er algemeen om bekend iets voordeliger te zijn in vergelijking met een kunststof dakopbouw. Daar staat echter tegenover dat deze laatste een stuk minder onderhoud vergt en dat het prijsverschil bij de meeste bedrijven verwaarloosbaar is.

  • Keuze 3: Extra’s

De mogelijkheden die worden weergegeven in onderstaande tabel mogen dan niet echt noodzakelijk zijn, ze kunnen er wel voor zorgen dat het wooncomfort in huis structureel wordt verbeterd. Wanneer u één of meerdere van deze extra’s meteen laat uitvoeren door het bedrijf dat uw dakopbouw realiseert kunt u doorgaans rekenen op een aantrekkelijke korting.

Optie Kosten Voordelen
Ventilatierooster 50 – 75 euro Dit verzekert u van een gezonde leefomgeving en helpt vochtproblemen te voorkomen.
Draaikiepraam 120 – 190 euro Een draaikiepraam is eenvoudig schoon te maken en kan een snelle ventilatie realiseren.
Insectenhor 70 – 90 euro Een insectenhor is eenvoudig te plaatsen en houdt vervelende insecten eenvoudig buiten.
Rolluik 450 – 950 euro Een rolluik kan de hitte van de zomer buiten houden en zorgt voor een goede verduistering.
Kwalitatief hang- & sluitwerk 80 – 190 euro Verhoogt de veiligheid in huis aanzienlijk.
Knieschotten 25 – 50 euro(prijs per stuk) Door gebruik te maken van knieschotten kan extra opbergruimte worden gecreëerd.
Dakkapel verzekering Gemiddeld 5% van de prijs van de dakopbouw. Het afsluiten van een verzekering zorgt er voor dat u zonder zorgen kunt genieten van uw dakopbouw.

Bron: kosten dakkapel.

Interessante bespaartips

besparen Wilt u er graag voor zorgen dat de dakopbouw bij uw woning tegen een echt zo laag mogelijke prijs kan worden gerealiseerd? In dat geval is rekening houden met de onderstaande bespaartips voor u ongetwijfeld een interessante keuze!

  • Verzorg zelf de afwerking. Op vlak van afwerking beschikt u als eigenaar van uw woning steeds over twee verschillende mogelijkheden. U kunt er namelijk voor kiezen om de afwerking door een gespecialiseerd bedrijf uit te laten voeren, maar het is ook mogelijk om zelf de handen uit de mouwen te steken. Als echte doe-het-zelver kunt u bijvoorbeeld zelf de binnenwanden plaatsen, maar ook het realiseren van knieschotten of een ventilatierooster voorzien zijn zaken die relatief eenvoudig zijn. Alleen het plaatsen van een dakopbouw zelf is werk voor echte specialisten. Wanneer u de afwerking zelf kunt doen, dan kan u dat in de praktijk een besparing op het totale kostenplaatje opleveren van tussen de 350 en 450 euro!
  • Kwantumkorting. Misschien bent u wel niet de enige persoon in de straat die er aan denkt om een dakopbouw te laten realiseren! Heeft u er bijvoorbeeld al eens gedacht om eens bij de buren te informeren? Of heeft u vrienden of familie in uw omgeving wonen die ook wel wat extra ruimte in huis zouden kunnen gebruiken? Samen een dakopbouw laten realiseren zorgt er voor dat u steeds kunt rekenen op een interessante kwantumkorting. Niet alleen kan de vakman die de dakopbouw uitvoert op deze manier efficiënter werken, daarnaast levert het hem twee keer geld op, op min of meer dezelfde locatie. Hoeveel de korting die u zult ontvangen precies bedraagt is afhankelijk van het bedrijf van uw keuze.

Vergelijk offertes, bespaar tot 30%

Verstandig is om als eerst meerdere offertes van lokale specialisten te vergelijken. Op deze manier kunt u tot wel 30% op de kosten besparen. Klik op de button hieronder en laat uw gegevens achter. Ontvang vrijblijvend de offertes in uw mailbox en begin met vergelijken.