Kosten dakrenovatie

Voor u als woningbezitter is uw eigen huis uiteraard uw kostbaarste bezit. U besteedt er aardig wat geld en tijd aan om uw woning er op en top verzorgd bij te laten staan. Het is dan ook heel belangrijk dat de essentiële zaken in uw woning in topconditie zijn. Een zaak aan een huis die snel wordt vergeten, maar eigenlijk het belangrijkste is, is het dak van uw woning. Een dak moet in goede conditie zijn wilt u voorkomen dat u last krijgt van lekkage en andere ongemakken in uw huis. Het is dan ook heel goed om te kijken wat de levensduur van uw dakbedekking is. Dakpannen hebben een levensduur die kan oplopen tot 30 a 50 jaar. Is die levensduur verstreken, dan is het goed om te kijken voor een andere dakbedekking. Het nog langer laten zitten van een dakbedekking die niet meer in goede conditie is kan leiden tot lekkages en loslatende dakpannen. Dit zijn zaken die u natuurlijk ten aller tijden wilt voorkomen.

Minimale kosten: €20 m²

Gemiddelde kosten: €80 m² Deze klus kost gemiddeld tussen de: €45 - €110 m²

Maximale kosten: €130 m²

Wat houdt een dakrenovatie in

Bij een dakrenovatie worden alle delen van uw dak nagekeken en vervangen.

• Er wordt allereerst gekeken naar de basis van uw dak; de dakconstructie. De dakconstructie houdt in dat er wordt gekeken of u wellicht houtworm of houtrot heeft in de draagconstructie van uw dak. Is dit het geval. Dan zal de draagconstructie van uw dak worden vervangen. Dit is een grootscheepse operatie waarbij het hele dak van uw huis moet worden verwijderd. Het is echter noodzakelijk in verband met de stabiliteit van de constructie van uw dak.
• Vervolgens wordt er gekeken naar de dakpannen. Deze zullen aan het einde van hun levensduur moeten worden vervangen. Heeft u ooit tussentijds besloten om uw dakpannen te laten reinigen en coaten, dan kan het zijn dat de dakpannen nog even zouden doorkunnen. Dit moet echter worden beoordeeld door een dakdekkersbedrijf. U wilt niet dat er ieder jaar een reconstructie en renovatie aan uw dak moet plaatsvinden tenslotte.
• De dakgoten vormen ook een deel van uw dak. Wanneer uw dak aan het einde van de levensduur zit, is het waarschijnlijk ook zo dat de dakgoten moeten worden vervangen. U kunt dit gelijktijdig met de andere zaken die komen kijken bij uw dakrenovatie laten doen.

Welke zaken komen er nog meer kijken bij een dakrenovatie

Bij een dakrenovatie komen nog meer zaken kijken. Zo zult u moeten kijken met de dakbedekker naar het soort dakbedekking wat u op uw dak wilt laten plaatsen. Het is namelijk zo dat u niet gebonden bent aan één soort dakbedekking. Een woning die aanvankelijk met betondakpannen was bekleed mag u prima met een andere soort dakbedekking bekleden. U kunt ook kiezen voor een dakbedekking met een andere kleur dakpannen, keramische dakpannen, of zelfs Bitumen of EPDM. Wanneer het uiterlijk van uw woning echter drastisch wijzigt door een andere dakbedekking, dan zult u toestemming moeten vragen bij de gemeente in de vorm van een vergunning. Doet u dit niet – en dienen de buren een klacht in – dan is de kans groot dat u de dakbedekking weer kunt vervangen. Betreft uw woning een rijksmonument of beschermd stadsgezicht, dan zult u sowieso toestemming moeten vragen bij de gemeente voordat u dakrenovatie kan regelen.

Wat zijn de kosten van dakrenovatie

We hebben voor u uitgezocht hoeveel u kwijt bent voor dakrenovatie. We kwamen heel globaal tot de volgende kosten.

• Als u handig bent. Een dakrenovatie moet u nooit op eigen houtje uitvoeren. Daarvoor is het werk te delicaat. U zou meer schade toebrengen aan uw woning als dat u een verbetering zou uitvoeren. U kunt wel als u handig bent zelf de oude dakbedekking weghalen voordat de nieuwe wordt geplaatst. Dit scheelt het dakbedekkingsbedrijf weer werk.
• Als u niet handig bent. Ziet u er tegenop om zelf uw dak op te klimmen, dan kunt u het beste de hele klus overlaten aan een dakbedekkersbedrijf. U krijgt dan niet alleen garantie op de dakbedekking, maar ook op de werkzaamheden van het dakbedekkersbedrijf.

Hoe is het prijskaartje van dakrenovatie opgebouwd

Hoeveel u betaalt voor dakrenovatie bepaalt u zelf aan de hand van keuzes die u maakt bij het uitbesteden van de klus. We hebben de keuzes voor u op een rijtje gezet.

• Keuze 1: Laat u gelijktijdig isolatiewerkzaamheden uitvoeren. Op het moment dat u isolatiewerkzaamheden aan de buitenkant van uw dak wilt laten uitvoeren moet de dakbekleding worden verwijderd. Een dakrenovatie is dan ook de uitgelezen kans om deze werkzaamheden te laten uitvoeren. U zult de investering in isolatiemateriaal over een aantal jaren terugverdienen en u heeft wellicht ook recht op subsidies.
• Keuze 2: Welke dakbedekking kiest u. Uiteraard kunt u kiezen voor dakbedekking met dakpannen, maar u mag ook kiezen voor een dakbedekking met bijvoorbeeld bitumen of EPDM. In dat geval zult u aanmerkelijk minder per vierkante meter kwijt zijn. De levensduur van een dakbedekking van bitumen of EPDM is echter ook korter dan die van dakpannen.

Praktische bespaartips

• Werk samen met de buren. Een dakrenovatie kunt u alleen laten uitvoeren. Wanneer uw buren echter ook toe zijn aan een nieuwe dakbedekking staat niets u in de weg om samen een dakbedekker in te huren voor deze klus.
• Vraag offertes op.

Offertes opvragen

Het handigste kunt u besparen op dakrenovatie door offertes op te vragen. Met één muisklik op onderstaande button vraagt u direct meerdere offertes vrijblijvend op waar u uw voordeel mee kunt doen. U behaalt uw voordeel door de offertes van lokale dakrenovatiebedrijven met elkaar te vergelijken. Dat voordeel kan behoorlijk oplopen tot wel 30 procent.