Het is perfect mogelijk dat het dak van uw woning door de jaren heen aanzienlijk verouderd is geworden. Dit kan zich uiten op tal van verschillende manieren. Denk bijvoorbeeld maar eens aan de dakbedekking die sporen van slijtage vertoont, maar ook aan een lek en ga zo maar door. Het dak vervangen van uw huis is een behoorlijke klus waar heel wat bij komt kijken en dat logischerwijs ook het nodige geld kost. Door rekening te houden met de verschillende punten uit onderstaande checklist zult u echter kunnen vaststellen dat er niets over het hoofd wordt gezien. Bovendien kunt u door het opvragen van meerdere offertes bij verschillende bedrijven ook nog eens een interessante besparing realiseren op het kostenplaatje van uw dak vervangen. Zo slaat u twee vliegen in één klap!
Check 1: Wanneer een dak vervangen?
Wanneer er sprake is van afgeschilferde dakpannen of indien er duidelijke schade aan de dakpannen of de andere dakbedekking in kwestie is ontstaan.
Op het ogenblik dat er moet worden vastgesteld dat er zich een lek in het dak bevindt. Bevindt er zich een ruimte onder het dak welke in gebruik is? Dan wordt dat vanzelf wel duidelijk.
Indien blijkt dat de onderliggende constructie van het dak door de jaren heen, bijvoorbeeld door houtrot is aangetast. Dit is bijzonder gevaarlijk, want op deze manier kan de stabiliteit van het dak in het gedrang komen met alle mogelijke gevolgen van dien.
Check 2: Materiaal voor vervangen van hellend dak
Kunstleien
Bitumenleien
Natuurleien
Betonpannen
Overzetdak
Riet
Kleidakpannen
Zink
Check 3: Materiaal voor vervangen van plat dak
Bitumen
EPDM
Groendak
Check 4: Het verloop van een dak vervangen
Verwijderen van de bestaande dakbedekking. De oude dakbedekking wordt verwijderd waardoor de nieuwe dakbedekking kan worden geplaatst. Dit kan gedeeltelijk of in totaliteit gebeuren afhankelijk van de schade of de veroudering van het dakmateriaal.
Het eventueel veranderen van de dakconstructie. Dit is uitsluitend nodig wanneer bijvoorbeeld door de jaren heen houtrot is opgetreden. Het is erg belangrijk om hier rekening mee te houden en bij voorkeur alle werken in één keer te laten uitvoeren. Dit scheelt immers behoorlijk op de totaalprijs.
Het plaatsen van een nieuwe dakconstructie. Dit spreekt voor zich. Indien u dat wenst kunt u de constructie van het dak veranderen. Let wel op dat dit in lijn ligt met de stedenbouwkundige voorschriften van de stad of gemeente waarin u woont.
Het aanbrengen van de nieuwe dakbedekking. Hiervoor geldt eveneens dat u dezelfde dakbedekking kunt gebruiken, maar u ook de mogelijkheid heeft om te kiezen voor nieuwe. Stapt u bijvoorbeeld over van dakpannen op leien? Aan u de keuze!
Uitgebreide controle van het nieuwe dak. Er wordt in deze eindfase ook nauwkeurig gecontroleerd of het dak waterdicht is of niet. Indien alles goed wordt bevonden vindt de definitieve oplevering plaats.
Check 5: Extra aandachtspunten
Heeft u recht op een eventuele subsidie? In bepaalde gevallen kunt u voor het vernieuwen van een dak rekenen op bepaalde subsidies vanuit de gemeente of stad waarin u woonachtig bent. Dit even controleren kan u aardig wat geld opleveren.
Isolatie. Het goed isoleren van het dak van uw woning is van cruciaal belang wanneer u er zeker van wil zijn dat u de kostprijs van uw energiefactuur zoveel mogelijk kan beperken. Een goed geïsoleerd dak kan dan ook zomaar even tot 30 procent besparen op uw energiefactuur.
Kunt u aanspraken maken op een kwantumkorting? Wanneer meerdere mensen in uw straat te maken hebben met een beschadigd dak, bijvoorbeeld door extreem weer kan het altijd financieel interessant zijn om de schade samen te laten herstellen. Zo kunt u een aantrekkelijk bedrag uitsparen. Vraag het bedrijf dus om een kwantumkorting!
Realiseren van een overzetdak? Bent u geïnteresseerd in een nieuw dak welke niet alleen snel, maar ook tegen een interessante prijs kan worden geplaatst? In dat geval is een overzetdak misschien voor u wel interessant te noemen.
