Kosten uitbouw en aanbouw per m³

Wat zijn de kosten uitbouw en aanbouw per m3? Heeft u gebrek aan ruimte? Wilt u een mooie overgang creëren tussen uw woning en uw tuin? Of heeft u een extra kamer nodig waar u gasten kunt ontvangen of kunt relaxen met een goed boek? Dan kan een uit- of een aanbouw een optie zijn. U vergroot hiermee uw binnenruimte en dit voegt waarde toe aan uw woning. De prijs voor een aan- of uitbouw wordt meestal per vierkante meter gegeven. Soms kunt u ook de kosten per kubieke meter aantreffen.

Minimale kosten: €900 m³

Gemiddelde kosten: €1300m³ Deze klus kost gemiddeld tussen de: €1200 - €1400m³

Maximale kosten: €1500 m³

Het verschil tussen een uitbouw en een aanbouw

De termen uitbouw en aanbouw worden vaak door elkaar gebruikt, maar betekenen eigenlijk niet hetzelfde. Ze staan wel nauw met elkaar in verbinding omdat beide extra oppervlak geven aan uw woning. Een uitbouw doet dit door een huidige ruimte te vergroten en een aanbouw doet dit door een extra kamer toe te voegen. U kunt door middel van een uitbouw uw keuken of woonkamer vergroten en met een aanbouw een garage of een bijkeuken toevoegen, bijvoorbeeld.

De kosten

De gemiddelde kosten per kubieke meter voor een aan- of uitbouw zijn vrijwel gelijk. De prijs is afhankelijk van een groot aantal factoren, zoals de toevoeging van extra’s. Denk hierbij aan een schuifpui, een verwarmingselement of een lichtstraat. Ook kan er heiwerk nodig zijn, wat de prijs doet stijgen. De volgende tabel geeft de gemiddelde prijs weer, inclusief BTW, arbeidskosten en materiaal. Dit is voor een standaarduitvoering.

• Casco oplevering: als u handig bent, kunt u de aan- of uitbouw casco op laten leveren. Dit betekent dat hij wind- en waterdicht is, maar verder geen uitbreidingen bevat. De vloer, de muren, de inrichting, de elektra, dit moet allemaal nog gebeuren. Dit heeft als voordeel dat u de uit- of aanbouw zelf kunt aankleden en dus een uniek exemplaar kunt bezitten. Het nadeel is dat niet iedereen hier de tijd of de energie voor heeft.
• Een standaarduitvoering: kiest u voor een standaarduitvoering, dan zit hier vaak bij inbegrepen de deuren en kozijnen, een vloer, de afwerking van de muren, twee stopcontacten, 1 lichtpunt en een afgewerkt plafond. Dit is een redelijk goedkope optie voor een uit- of aanbouw die u direct in gebruik kunt nemen.
• Meer luxe: wilt u graag meer luxe, zoals verwarming, speciale gevelstenen, een daklicht of sfeerverlichting, openslaande deuren of een authentieke houten vloer? Dan zal u per kubieke meter meer betalen.

De prijsopbouw

Het laten bouwen van een aan- of uitbouw kost u dus €650 oer kubieke meter. Hiervan wordt 60 procent ingenomen door de kosten voor de materialen. Gemiddeld 38 procent is arbeidskosten en 2 procent gaat naar de voorrijkosten. Let goed op de offertes die u ontvangt, want sommige leveranciers betrekken dit er wel bij en andere niet. Kiest u voor een prefab exemplaar, dan bent u minder arbeidskosten kwijt. Deze kunnen vaak binnen 1 dag worden opgezet omdat de aan- of uitbouw al in de fabriek is samengesteld. U kunt deze verhouding terugvinden in het onderstaande diagram.

Keuzes die de prijs beïnvloeden

De prijs van uw nieuwe aan- of uitbouw heeft u voor een gedeelte dus zelf in de hand door de verschillende keuzes die u kunt maken. Ook zijn er factoren waar u geen invloed op heeft, maar die wel invloed hebben op de prijs. Hier vindt u de grootste bijdragers.

• De afmetingen

Natuurlijk betaalt u voor een grotere aan- of uitbouw meer geld. Hier zijn meer materialen voor nodig en het duurt langer om deze te bouwen. Plant u de uitbreiding aan de achterkant van uw huis met afmetingen van meer dan 4 meter diepte, dan moet u er ook rekening mee houden dat u een vergunning aan zal moeten vragen. Daarnaast is het ook verstandig niet te vergeten dat u ook een tuin heeft en deze niet volledig te laten innemen door de uit- of aanbouw.

• De uitvoering

Vaak wordt een uit- of aanbouw aangeboden in verschillende uitvoeringen. Zo is er de moderne uitvoering die beter past bij nieuwbouwwoningen, de klassieke uitvoering die aansluit bij traditionele woningen of een standaarduitvoering. Zo kunt u de stijl kiezen die past bij uw huidige woning, maar hier betaalt u wel extra voor. Ook betaalt u voor een aan- of uitbouw op maat meer dan voor een prefab exemplaar.

• Wel of geen heiwerk

Voor sommige bouwprojecten is er heiwerk nodig of dieper heiwerk dan is aangegeven in de prijsopgaaf. Voor dit soort voorbereidend werk betaalt u uiteraard meer geld. Ook als er een staalconstructie nodig is om de aan- of uitbouw te dragen zullen de uitgaven omhoog gaan.

Interessante bespaartips

Al met al kunnen de kosten snel oplopen, zowel door keuzes die u maakt als door factoren waar u zelf geen invloed op heeft. Door de volgende bespaartips te gebruiken kunt u deze prijs beter onder controle houden.

• Doe het zelf: houdt u van klussen, dan kunt u een gedeelte van de werkzaamheden zelf doen. Dit kan door de aan- of uitbouw casco te laten opleveren, maar ook door zelf de vloer te leggen, het stucwerk op u te nemen, de verwarming aan te leggen of de sfeerverlichting te installeren.
• Overweeg een serre: met een serre kunt u soms hetzelfde bereiken als met een uitbouw, maar vaak voor minder geld. Bij een serre ligt de nadruk meer op buiten en wordt er een vloeibare overgang gebouwd tussen uw woning en de tuin. Heeft u een aanbouw nodig, dan is dit vaak geen optie.
• Vergunningsvrij: u kunt de kosten voor een vergunning voor uw aan- of uitbouw besparen door u aan bepaalde voorwaarden te houden. Deze kunt u zelf onderzoeken of bespreken met uw aannemer. Toch zal dit honderden euro’s verschil maken op de totaalprijs.

Offertes vergelijken

De beste manier om geld te besparen is door offertes te vergelijken. Gebruikt u hier onze vergelijkingstool voor, dan kunt u wel tot 30 procent van de totaalprijs afhalen. Deze service is gratis en vrijblijvend en levert u dus de nodige informatie en mogelijk voordeel op. Vul dus hier uw gegevens in en begin meteen met plannen voor uw nieuwe aan- of uitbouw.