Kosten bijgebouw

Inleiding

Omwille van hun multifunctionaliteit zijn bijgebouwen ontzettend in trek. Mensen richten het in tot een kantoor, ontspanningsruimte, verlengde van hun woning of extra opslagplek. De grote variatie aan keuzes maakt ook het keuzeproces wat ingewikkelder. En wat kost zo’n bijgebouw zoal en waardoor komt dat? Onderstaand artikel maakt je wegwijs in de wereld van de bijgebouwen. Zo krijg je een overzicht van de mogelijkheden, kostprijzen én enkele tips om die bouwkosten zo laag mogelijk te houden.

Wat is een bijgebouw juist?

Het woord zegt het een beetje zelf: een bijgebouw is een gebouw dat aan je woning gebouwd wordt. Het onderscheidt zich van een aanbouw of uitbouw doordat een bijgebouw los van het huis staat. Je kan dus niet rechtstreeks via de woning het bijgebouw betreden.

Bijgebouwen opties

Doordat bijgebouwen voor verschillende doelen gezet worden, bestaan ze dus ook in verschillende vormen, maten, materialen en kleuren.

Materiaal

Zo kan je kiezen tussen een bijgebouw in hout, steen of metaal.

Erg vaak wordt er voor een houten bijgebouw geopteerd. Hout heeft een erg warme en landelijke uitstraling en past vaak goed bij de tuin en de rest van jouw woning. Daarnaast heeft het ook een erg goed isolerend vermogen, wat uiteraard handig is.

Stenen bijgebouwen komen vaak voor bij grotere en serieuzere bijgebouwen. Ze zijn erg stevig, lijken meer op een echte volwaardige woning en gaan lang mee. Een bijgebouw van steen blijft ook langer in zijn optimale staat en je hebt het voordeel dat je dezelfde steen kan gebruiken als de steen die je voor je woning gebruikt hebt. Dat maakt het totaalplaatje net dat tikkeltje mooier.

Iets minder vaak, maar nog steeds regelmatig worden metalen bijgebouwen geplaatst. Een bijgebouw van metaal is makkelijk en snel te plaatsen, zo neem je heel wat zorgen weg. Op vlak van prijs-kwaliteit scoort dit bijgebouw voortreffelijk. Het geeft een moderne en eigentijdse toets aan je tuin.

Prefab of maatwerk

Afhankelijk van je noden en wensen kan je een prefab bijgebouw plaatsen of net voor een gebouw op maat kiezen.

Een prefab bijgebouw is op voorhand in elkaar gezet en niet uniek in zijn soort. Het kan meteen geleverd, geplaatst en gebruikt worden. Het is een stuk goedkoper dan maatwerk.

Een bijgebouw op maat wordt naar jouw wensen ontworpen, getekend en opgebouwd. Zo heb je natuurlijk een eindresultaat dat exact naar jouw smaak is, maar hier betaal je dan ook een meerprijs voor. Hieronder wordt meegegeven hoeveel dieper je gemiddeld in de buidel zal moeten tasten voor een bijgebouw op maat.

Uitvoering dak

Ook het dak is van belang. Zonder dak is een bijgebouw vrij nutteloos. Net als bij een woning kan je eigenlijk tussen alle verschillende bestaande soorten daken kiezen: een plat dak, groendak, schuin dak, zadeldak, gebogen dak, … Alles is mogelijk.

Vaak wordt het materiaal waaruit het dak vervaardigd is gecombineerd met het materiaal van het bijgebouw. Wat bedoelen we hiermee? Mensen met een houten bijgebouw gaan overwegend voor een houten dakconstructie, terwijl mensen met een stenen gebouw meestal ook een stenen dak laten plaatsen.

Wat heb je nodig voor een bijgebouw?

Voordat je kan genieten van jouw splinternieuw bijgebouw komt er natuurlijk wel wat bij kijken.

Eerst en vooral heb je een vergunning nodig. Dit moet je aanvragen bij de bevoegde instanties. Als dit allemaal goed verloopt en de vergunning toegekend wordt kan je beginnen met bouwen.

Daarna moet je keuzes gaan maken: wat wil ik bouwen, waar wil ik bouwen en door wie wil ik mijn bijgebouw laten bouwen. De verschillende keuzes die je moet maken staan hierboven uitgelegd. Om een goede aannemer te vinden kan je via ons contactformulier makkelijk meerdere offertes aanvragen. Zo kan je verschillende bedrijven vergelijken en de optie kiezen waar je jou het beste bij voelt.

Kostprijs bijgebouw

Omdat er zo veel verschillende mogelijkheden zijn is het moeilijk een exacte prijs mee te geven. Onderstaande tabel geeft je toch een kostenindicatie voor een bijgebouw. De kosten zijn opgesplitst in bouwstijl en of je voor een maatwerk gebouw gaat, of een prefab versie verkiest.

Prijzen bijgebouw

Voorts komen hier nog enkele kosten bij. Denk aan bijvoorbeeld de vergunningsaanvraag of enkele verborgen kosten.

Prijsopbouw

Het grootste deel van de totale prijs gaat naar de bouwkosten. Daarnaast eisen ook de arbeidskosten van het bouwbedrijf een aanzienlijk deel op. Een kleiner deel van de koek gaat naar meerdere zaken als de vergunningsaanvraag, voorrijkosten, constructieberekening of afbreekwerken.

Wat er allemaal in de prijs zit hangt ook af van het feit of je een prefab bijgebouw kiest of een bijgebouw op maat.

Wat beïnvloedt de prijs?

De verschillen tussen de uiteindelijke prijzen voor een bijgebouw zijn enorm groot. Dat is omdat veel zaken de prijs beïnvloeden. Volgende zaken hebben een invloed op de totale kostprijs.

• Materiaal: ga je voor hout, steen of toch metaal? Alle materialen hebben hun eigen kostprijs.
• Dak: hetzelfde principe. De ene materiaalsoort is prijziger dan de andere. Er zijn ook dure en goedkopere dakconstructies.
• Constructie: een complexe constructie komt uiteindelijk prijziger uit dan een simpel vierkant als bijgebouw. Het verhoogt de moeilijkheid, en dus de arbeidsuren die erin gestoken moeten worden.
• Prefab/maatwerk: bijgebouwen op maat komen duurder uit dan prefab modellen.
• Bouwbedrijf tarief en afstand: het uur- of projecttarief van het bedrijf dat je onder de arm neemt kan op het einde een groot verschil maken. Een bedrijf dichtbij kan goedkoper zijn. Zo bespaar je bijvoorbeeld al zeker op voorrijkosten.
• Grootte bijgebouw: uiteraard zijn grote bouwprojecten prijziger dan kleine. Ze duren langer om te plaatsen en er is meer materiaal nodig.

Alternatieven bijgebouw (goed om door te linken)

Toch niet zeker of je wel een bijgebouw wil plaatsen? Volgende zaken zijn ook de moeite waard om te overwegen:

• Tuinhuis
• Veranda
• Carport
• Tuinkantoor

Ook in combinatie met een bijgebouw kunnen bovenstaande zaken een meerwaarde voor je woning betekenen.

Bespaartips

Onderstaande tips helpen je om te besparen bij het zetten van een bijgebouw. Bespaar op de kosten door:

• Een lokale aannemer te kiezen. Zo bespaar je op voorrijkosten en profiteer je van de lokale kennis over de regio die de aannemer heeft. Hij weet sowieso hoe het zit op vlak van vergunningen en licenties in jouw situatie.
• Een prefab constructie is niet uniek, maar voldoet wel aan je noden en behoeften. Schuim zeker de prefab modellen af om te kijken of er een bijgebouw is dat je zint, voordat je besluit een bijgebouw op maat te laten plaatsen.
• Vergelijk verschillende aannemers door meerdere offertes te vergelijken. Zo kan je meerdere aannemers vergelijken en heel wat kosten besparen.