Zou u een beetje extra woonruimte in uw huis wel kunnen gebruiken. Bent u omwille van die reden van plan om een aanbouw te realiseren? Zou u echter in eerste instantie graag een goed beeld willen hebben van de kosten die verbonden zijn aan een aanbouw? Wij zetten ze alvast graag even voor u op een rijtje!
Het proces van het plaatsen van een prefab aanbouw
Een prefab aanbouw is al geplaatst in 5 dagen tijd! U heeft geen last van wekenlange bouwwerkzaamheden en stof.
Hoeveel kost een aanbouw?
- Een standaard uitstraling
- Een klassieke, landelijke uitstraling
- Een moderne uitstraling die het mogelijk maakt om buiten te leven met het comfort van binnen
Door middel van onderstaande tabel geven we u alvast een goed beeld van de gemiddelde kostprijs van een standaard, klassieke of moderne aanbouw in prefab of als maatwerk.
| Stijl van de aanbouw | Prefab | Maatwerk |
| Standaard | Tussen 47.000 & 57.000 euro | Tussen 43.000 & 57.000 euro |
| Klassiek / modern | Tussen 49.000 & 59.000 euro | Tussen 45.000 & 60.000 euro |
Let op, de prijzen zijn na de corona flink gestegen! Verdubbeld zelfs.
De volgende prijsvoorbeelden moeten u een nog beter beeld geven van de gemiddelde kostprijs die in rekening wordt gebracht voor een specifieke aanbouw.
- De goedkoopste keuze. Wilt u graag kunnen genieten van de voordelen van een aanbouw, maar mag deze standaard zijn zonder extra’s? Mag de aanbouw daarenboven over een minimale afwerking beschikken? In dat geval is kiezen voor een standaard prefab aanbouw voor u het interessantst. Voor het laten plaatsen van dit type aanbouw dient rekening te worden gehouden met een kostenplaatje van zo’n 40000 euro. Uiteraard is ook de plaatsing in deze prijs inbegrepen.
- De meest praktische keuze. Bent u op zoek naar een aanbouw met een moderne uitstraling zonder dat u er zelf teveel werk aan heeft? In dat geval is kiezen voor een aanbouw op maat in een moderne stijl de beste keuze. Dit type aanbouw kost u, inclusief de elektra evenals de afwerking zo’n 45.000 euro.
- De meest luxueuze keuze. Tot slot is er nog de meest luxueuze keuze. In dit geval wordt er gekozen voor een grote aanbouw met een moderne look en alles erop en eraan. In dat geval zult u rekening moeten houden met een kostenplaatje die richting de 60.000 euro gaat. Verschillende accessoires zoals luxe kozijnen evenals vloerverwarming en een schuifpui zijn in deze prijs inbegrepen. Dat geldt uiteraard ook voor de plaatsing.
Wat kost een aanbouw: een echte offerte
Een aanbouw uit 2022 (na de corona zijn de prijzen flink gestegen) kost je maar liefst 43900 euro. Dat is nog aan de goedkope kant in de Randstad. Het gaat hier om traditionele bouw (dus geen prefab). Prefab is een stuk duurder, met lichtstraat en goede afwerking zo’n 57000 euro incl. btw en plaatsing.
Voorbeeld: wat kost een aanbouw als deze?
In de video hieronder ziet u een prefab aanbouw ter waarde van… zie video. Deze prijs is exclusief sondering, inclusief heipalen, inclusief lichtstaat, exclusief uitgraven (40 cm). Het gaat om een prefab uitbouw van 2.5 meter! Inclusief schuifpui (2 delig) over de gehele breedte van 6 meter.
De prijsopbouw van een aanbouw
Welke keuzes bepalen de prijs van een aanbouw?
Bovenstaande moet u reeds van een goed beeld voorzien van de gemiddelde kostprijs waar u voor een aanbouw rekening mee dient te houden. U dient er echter nog rekening mee te houden dat er tal van extra keuzes eveneens een invloed uit kunnen oefenen op de prijs die voor een aanbouw in rekening wordt gebracht. We zetten ook deze keuzes graag nog even voor u op een rijtje:
- Keuze 1: Het formaat van de aanbouw
Het formaat waar de aanbouw over dient te beschikken is grotendeels afhankelijk van onder meer de afmetingen van uw huis evenals de positie waar de aanbouw zich bevindt. Het merendeel van de mensen kiezen voor een breedte van hun aanbouw die evenredig is aan het huis voor een zo optimaal mogelijk resultaat. Als uitgangspunt wordt uiteraard gekozen voor het standaard formaat waardoor u eigenlijk precies kunt uitrekenen hoeveel een basis aanbouw ongeveer zal gaan kosten:
- Breedte van de aanbouw: U dient er rekening mee te houden dat per 0,5 meter meer of minder de prijs met 2.000 euro kan veranderen. In principe moet op vlak van breedte rekening worden gehouden met een maximale waarde van 10 tot 12 meter. Zou u liever niet teveel ruimte van uw tuin willen wegnemen? In dat geval is werken in de breedte in plaats van in de diepte altijd een goede keuze. Zo kunt u genieten van een mooie aanbouw, maar dan wel zonder dat er een grote oppervlakte van uw tuin wordt afgesnoept.
- Diepte van de aanbouw: Hierbij geldt eveneens dat per 0,5 meter een meerprijs wordt aangerekend. Het betreft hier echter een bedrag van 1.300 euro. Een halve meter diepte mag op het eerste zicht misschien niet zo indrukwekkend in de oren klinken, toch levert dit meteen een structurele meerwaarde voor uw woning.
- Keuze 2: Maatwerk of prefab?
Niet alleen het formaat, maar ook de manier waarop een aanbouw wordt gebouwd is grotendeels bepalend voor de prijs die in rekening wordt gebracht. We onderscheiden op dit vlak twee mogelijkheden, namelijk:
- Prefab: In dit geval wordt de constructie van de aanbouw in de fabriek en dus niet ter plaatse gemaakt. De constructie wordt in haar geheel getransporteerd naar de plaats waar ze moet worden geïnstalleerd. Omdat de bouw niet door de vakman moet gebeuren, maar reeds in de fabriek heeft plaatsgevonden kunt u rekening houden met een gemiddelde besparing van zo’n 2.000 euro in vergelijking met een aanbouw op maat. Bovendien moet het gezegd dat een prefab in zeer korte tijd kan worden geplaatst waardoor u nog extra kunt besparen op het kostenplaatje.
- Maatwerk: Een tweede mogelijkheid is kiezen voor een aanbouw op maat. Deze keuze wordt meestal gemaakt door mensen die enkele zeer specifieke eisen willen verbinden aan hun aanbouw. Hoewel u dus rekening dient te houden met een bepaalde meerprijs krijgt u er wel een unieke aanbouw die perfect zal voldoen aan al uw verwachtingen voor in de plaats!
- Keuze 3: Deuren en ramen
U kunt er voor uw aanbouw voor kiezen om verschillende soorten deuren en ramen te installeren. Let op, uw keuze op dit vlak zal mee bepalend zijn voor de algemene uitstraling waar uw aanbouw over zal beschikken.
- Dakraam: Heeft u een voorkeur voor meer lichtinval of kijkt u graag lekker warm van binnenuit eens naar een heldere sterrenhemel? In dat geval is kiezen voor een dakraam een goede keuze. Voor het realiseren van een dergelijk raam dient u wel rekening te houden met een meerprijs van om en bij de 2.500 euro.
- Ramen: Een standaard aanbouw is steeds voorzien van één enkel raam. Deze kan echter niet voldoende zijn om een echt optimale lichtinval te realiseren. Omwille van deze reden kiezen mensen er veelal voor om een extra raam in hun aanbouw te laten plaatsen. Dit kan reeds voor een prijs van ongeveer een kleine 2.000 euro.
- Tuindeur: Een tuindeur is eveneens een standaard optie die wordt aangeboden bij een aanbouw. Op deze manier wordt niet alleen een extra in- en uitgang gecreëerd, bovendien zorgt ook deze uitbreiding voor meer lichtinval waardoor een aangenamere leefruimte ontstaat.
- Schuifpui: Tot slot kiezen steeds meer mensen die een aanbouw laten realiseren voor het plaatsen van een zogenaamde schuifpui. Een schuifpui brengt tal van interessante voordelen met zich mee. Zo zorgt ze voor een betere lichtinval en voorziet ze u van een meer ruimtelijk gevoel. Wilt u ook op deze voordelen kunnen rekenen? Dan dient u rekening te houden met een meerprijs van zo’n 1.000 euro.
- Keuze 4: Heipalen
De vierde en laatste keuze die u moet maken is deze die betrekking heeft tot zogenaamde heipalen. Hoewel dit type palen niet altijd noodzakelijk zijn kunnen ze wel zorgen voor een solide basis voor uw aanbouw. Op dit vlak doet u er goed aan om de specialist om raad te vragen zodat u met absolute zekerheid kunt stellen of het gebruik van deze palen al dan niet noodzakelijk is. Is dat het geval, dan dient u voor de aankoop van twee stuks rekening te houden met een meerprijs van een 1.500 euro.
Verschil in prijzen
Zoals u ziet hangt de prijs van een uitbouw geheel af van uw wensen. U kunt kiezen voor een kleine aanbouw. U zou bijvoorbeeld de volledige breedte van de woning aan kunnen bouwen, zodat u een extra bijkeuken hebt. Er kan ook worden gedacht aan een sfeervolle aanbouw, openslaande deuren zodat het terras breder wordt. Er kan ook voor wat moderner gekozen worden. Zo is er ook speciaal maatwerk. Misschien heeft u iets wat u nog nooit eerder heeft gezien. U kunt met de aannemer dan afspreken en eens kijken wat de mogelijkheden zijn. Er worden tekeningen gemaakt, er wordt gekeken wat de mogelijkheden zijn en wellicht heeft de aannemer nog wat adviezen voor u.
De exacte kosten van een aanbouw
Klik op de button hieronder en vul uw gegevens zo goed mogelijk in. Ontvang vrijblijvend tot 6 prijsopgaven van aannemersbedrijven uit uw regio. Begin met vergelijken en bespaar tot wel 30% op de kosten van uw aanbouw.
