Huis mooier maken buitenkant

Veel mensen kiezen ervoor om hun huis aan de buitenkant mooier te maken. Dat doen ze om meer woongenot te hebben en daarnaast verfraaien ze hun huis om de waarde van het huis te verhogen. We keken voor je naar een aantal manieren om je huis aan de buitenkant te verfraaien. Daarnaast keken we naar zaken die de prijs van een dergelijke verbetering bepalen en de opbouw van het prijskaartje. Verder hebben we een aantal aandachtspunten voor je verzameld.

De prijs van verfraaiingen

We ontvingen van meerdere bedrijven de prijsopgaven van verbeteringen aan de buitenkant van je huis. We hebben ze voor je in onderstaande tabel vermeld.

Je huis mooier maken door onderhoud

De bakstenen waarmee je huis is gebouwd hebben bij de bouw van je huis een beschermende laag die de steen en je huis beschermen tegen weer en wind. Deze laag zal door de tijd heen zijn beschermende laag verliezen waardoor de stenen poreus worden. Op die manier houden de stenen algen en roetdeeltjes vast. De stenen verslechteren waardoor de buitenkant van je huis instabiel dreigt te worden. Er is dus sprake bij een gevel schoonmaken en renoveren van een onderhoud wat tevens een verfraaiing aan je huis is. Door crepi te laten plaatsen verander je niet alleen het uiterlijk van je huis: er wordt tegelijk een isolerende laag aangebracht waardoor je een behaaglijker binnenklimaat in je huis krijgt. Ook hiermee heb je dus meerdere voordelen tegelijk. Het schilderwerk van kozijnen en boegdelen zorgt voor het behoud van de houten delen van je huis. Je investeert dus ook hier weer voor een deel in je woning.

Aandachtspunten bij een woningverbetering

Ga je jouw woning aan de buitenkant verfraaien dan is er wel een aantal zaken waar je op moet letten. Allereerst is het zaak dat je kijkt of er geen grote uiterlijke veranderingen aan je woning worden aangebracht. Hiervoor moet je namelijk in veel gevallen om toestemming vragen bij de gemeente. Via de welstandscommissie moet je in een aantal gevallen een vergunning aanvragen. Daarnaast mag je aan een monumentaal pand niet zomaar uiterlijke veranderingen aanbrengen aan de buitenkant. Verder moet je kijken in hoeverre de verbeteringen zorgen voor een waardevermeerdering van je huis. De waardevermeerdering kan je dan financieren in een aanpassing van je hypotheek. Op die manier betaal je de aanpassing niet vanuit je spaargeld en je profiteert van de hypotheekrente teruggave van de belastingdienst. Zo betaalt de belastingdienst mee.

Zaken die de prijs bepalen bij een woningverfraaiing

Bij het aanbrengen van verbeteringen aan je woning bepaalt een aantal zaken de prijs. Zo moet je kijken of je leges verschuldigd bent voor een vergunning. Dit verschilt per gemeente en bepaalt dus de prijs van een verbetering van de buitenkant van je hu is. Daarnaast bepaalt de staat van onderhoud van je huis de prijs. Moet er een hoop onderhoud worden gepleegd aan jouw boegdelen en/of kozijnen doordat er sprake is van achterstallig onderhoud, dan zal er aanmerkelijk meer werk in het schilderen gaan zitten. Je betaalt dan een hogere prijs omdat de schilder meer uren moet maken om het werk af te krijgen. Daarnaast bepaalt de omvang van jouw huis uiteraard de prijs. Gaat het om een tussenwoning dan zal er minder gevel hoeven te worden verbeterd dan bij een groot hoekhuis, een twee onder een kap woning of een vrijstaande woning.

De opbouw van het prijskaartje van een woning verfraaiing

Het prijskaartje van een woning verbetering is opgebouwd uit een aantal onderdelen die we voor je zullen benoemen.

• De kosten van het materiaal. Daarbij gaat het om de kosten van materiaal voor bijvoorbeeld het schilderwerk, de crepi, het isolatiemateriaal, het schuren van je woning voor er kan worden geschilderd, het impregneermiddel en het materiaal wat nodig is voor bijvoorbeeld een overkapping. Dit is ongeveer de helft van de totale prijs.
• De kosten van het arbeidsloon. Dit zal gemiddeld een derde deel van de totale prijs zijn, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden. Bij schilderwerk is de verhouding van het arbeidsloon en het materiaal procentueel wat hoger vergeleken met het bouwen van een overkapping.
• De kosten van het materieel. Dit is een post die behoorlijk kan oplopen wanneer er een woning wordt verfraaid. Wanneer men de gevel dient te verfraaien, schilderen of te voorzien van crepi moet er in de meeste gevallen een hoge ladder, een hoogwerker of een bouwsteiger worden geplaatst. Dit materieel moet worden gehuurd bij een lokaal bedrijf, net als bepaalde vormen van gereedschap die nodig zijn voor de renovatie van een huis. De kosten van dit gehuurde materieel worden aan jou doorberekend.
• De kosten van het voorrijden. Hierbij gaat het om een vaste post. Het gaat in dat geval om de kosten die worden berekend voor het aanvoeren van het materiaal, het klaarzetten van de werkplek en het opruimen naderhand van de werkplek.
• De kosten van de kilometers. Dit is een post waarop je kan bezuinigen. Dat doe je door te kiezen voor een lokaal bedrijf wat in jouw eigen regio gevestigd is. Dit bedrijf zal minder kilometers hoeven af te leggen om bij jouw huis te komen en dat zie je terug in de prijs.
• De BTW. Dit is een post die wordt doorberekend aan de belastingdienst. Een offerte moet altijd prijzen inclusief BTW bevatten.

Garanties bij een woning verbetering

Laat je jouw woning verbeteren, kijk dan of je met een erkende vakman te maken hebt. In dat geval weet je zeker dat de werkzaamheden van goede kwaliteit zijn. Verder moet je opletten dat de materialen die zijn gebruikt voorzien zijn van het CE keurmerk. Dit geeft aan dat ze veilig zijn en zijn toegestaan voor gebruik binnen de Europese Unie.

Vergelijk eerst lokale offertes.

Dat doe je met onderstaande button. Je krijgt een aantal offertes van bedrijven gespecialiseerd in woning verbetering toegestuurd om te vergelijken. Aan de hand daarvan selecteer jij voor jouw huis het meest geschikte bedrijf.