Het dak van je huis is het voorbeeld bij uitstek van een plek waar je meer leefruimte uit kunt halen. Helaas is het bij veel gemeenten niet toegestaan om zomaar een permanente verandering aan je dak aan te brengen, zeker niet wanneer dat ook nog eens aan de voorkant van je huis is. Een dakraam balkon biedt mogelijkheden wanneer je meer ruimte wil hebben op je dak zonder dat je daar een permanente constructie wil laten plaatsen. We keken voor je naar een dakraam balkon, de prijzen ervan en zaken die meehelpen in de overweging tussen een loggia, een groot dakraam en een dakraam balkon.

De prijzen van een dakraam balkon

Aan een dakraam balkon zijn bepaalde prijzen verbonden. Aan de andere opties zit ook een prijskaartje vast. We keken naar een aantal veelgebruikte manieren om meer ruimte op je dak te krijgen.

Een dak met ruimte

Wil je meer ruimte hebben in je dak, dan kan je een aantal opties kiezen. Met een dakraam balkon vergroot je de leefruimte iets. Je vergroot het net genoeg om buiten te kunnen staan of om een stoel neer te zetten. Dit system geeft jou een heerlijk vrij uitzicht zonder dat er een daadwerkelijke reconstructie aan het uiterlijk van je dak plaatsvindt. Er komt een groot raam in je dak wanneer je het van buitenaf ziet. Het enige moment waarop je de extra ruimte ziet is wanneer het dakraam wordt geopend. De extra ruimte is er dus wel maar niet permanent. Een andere mogelijkheid van een dak met ruimte is de dakkapel. Dit is een permanente reconstructie van je dak. De dakkapel heeft als groot voordeel dat deze een stuk breder is en dat je er de hele tijd gebruik van kunt maken. De ruimte wordt daadwerkelijk vergroot. Een dakkapel biedt jou dan ook de mogelijkheid om een of meerdere slaapkamers op je zolder te creëren. Een loggia biedt je eveneens een permanente ruimte. Om te zitten weliswaar, want er wordt een deel van de ruimte in je dak afgesnoept. Aangezien het echter gaat om de ruimte op het laagste deel van de punt van je dak was dit anders toch maar loze ruimte geweest. Een loggia biedt jou de gelegenheid om buiten te zitten in je dak. Een stuk extra ruimte wat zeker van pas komt wanneer je geen tuin of terras hebt.

Een verbouwing met een vergunning

Voor een aantal uiterlijke veranderingen aan het uiterlijk van je huis is een vergunning nodig. Een loggia is een zodanig ingrijpende verbouwing aan het uiterlijk van je dak dat een vergunning vrijwel altijd noodzakelijk is. Daarnaast is de vergunning nodig wanneer er geen ander huis in de straat is wat ook voorzien is van een loggia. Wanneer je echt de enige en de eerste bent in je straat dan zal de welstandscommissie nogal eens moeilijk kijken wanneer je de aanvraag indient. Let erop dat de aannemer die de loggia voor jou gaat bouwen de aanvraag indient. Er zullen technische vragen worden gesteld en die kan een aannemer voor jou beantwoorden. Voor een particulier is dit moeilijk. Voor een dakkapel moet enkel een vergunning worden aangevraagd wanneer deze aan de straatkant zit. Voor een dakkapel aan de achterkant van je huis is doorgaans geen vergunningsplicht. Wanneer deze echter een heel afwijkend uiterlijk heeft vergeleken met andere woningen wil de welstandscommissie nog wel eens vragen stellen. Laat dus door de aannemer beoordelen of er een vergunning moet worden aangevraagd. Een groot zolderraam heeft geen vergunning nodig. Je brengt immers geen grote verandering aan je woning aan. Wanneer dit raam aan de voorkant zit is het in een paar gevallen wel noodzakelijk. Informeer hiervoor bij de gemeente. Het gaat dan echt om een zeer groot zolderraam. Een standaard maat is doorgaans geen indicatie voor een vergunning. Een dakraam met balkon is dit ook niet. Je schuift immers het balkon weer terug naar binnen wanneer je het raam sluit.

Een waardevermeerdering van je huis

In principe zijn bijna alle opties die we hebben genoemd een reden voor een waardevermeerdering van je huis. Daarbij heeft het grote dakraam als minpunt dat het enkel meer licht biedt maar geen extra ruimte. De opties die meer ruimte bieden vergroten je woonoppervlak waardoor de prijs van je huis toeneemt. Een exclusieve oplossing zoals het raam met balkon is zodanig innovatief dat de waarde van je huis nog verder stijgt. Een loggia is eveneens een meer exclusieve vorm van leefruimte bij je huis. Dit is dan ook een waardevermeerdering vanwege exclusiviteit.

Keurmerken en garanties

Bij een dakraam met balkon maar ook bij de andere genoemde oplossingen moet je altijd kijken naar het CE keurmerk. Dit geeft aan dat hetgeen je laat plaatsen voldoet aan de eisen die de Europese Unie eraan heeft gesteld. Die eisen hebben betrekking op de kwaliteit en de veiligheid. Het KOMO keurmerk wordt eveneens veelvuldig in de bouw gebruikt. Dit geeft aan dat er is voldaan aan de bouwkundige eisen die er aan een dergelijke reconstructie worden gesteld. Let altijd wanneer je werkzaamheden laat uitvoeren op dat de aannemer een garantie geeft op zijn werkzaamheden. Zo voorkom je onaangename verrassingen met een lekkend dak in de toekomst.

Kijk eerst naar de prijzen

Vergelijk eerst de prijzen van lokale aannemers voor je een dakraam met balkon aanschaft. Dat doe je met onderstaande button. Je ontvangt meerdere prijsopgaven die je kan vergelijken. Op die manier weet je direct waar je aan toe bent en je ziet gelijk door wie jij het betaalbaarste een verbouwing kunt laten uitvoeren.