Gebrek aan ruimte is het meest gehoorde argument wanneer mensen gaan verhuizen. Wanneer uw gezin groeit of de kinderen ouder worden is het zaak dat u meer leefruimte krijgt in uw huis. Dat kunt u onder andere bereiken door een nokverhoging te laten bouwen. We deden voor u navraag naar een aantal voordelen en nadelen van een nokverhoging. Ook vroegen we prijzen op. We kregen de volgende informatie toegestuurd.

De kosten van een nokverhoging

We vroegen een aantal offertes op voor een nokverhoging. Men stuurde ons de volgende offertes.

De voordelen van een nokverhoging

• Snel extra ruimte in uw huis. Een nokverhoging is de snelste manier om extra ruimte in uw huis te verkrijgen. U kunt deze ruimte voor uzelf gebruiken door een extra slaapkamer op zolder te bouwen maar u kunt bijvoorbeeld ook een kantoor op de zolder creëren wanneer u een eigen bedrijf heeft of wanneer u thuis werkt. Zelfs wanneer u twee opgroeiende tieners in uw huis heeft wonen zullen deze genoeg ruimte hebben om elkaar – en u – niet op de lip te zitten. Het is dan ook de meest ideale manier om de sfeer in huis goed en veilig te houden. Wanneer u extra ruimte in uw huis weet te creëeren zal dat voor u meerdere voordelen hebben. We zullen ze verder voor u toelichten.
• U bespaart u de moeite en kosten van een verhuizing. Een verhuizing kan behoorlijk ingrijpend zijn. Wanneer u behoefte heeft aan meer leefruimte is een verhuizing dan ook een behoorlijk drastische oplossing. Wanneer u niet wilt verhuizen maar wel een groter huis en een ruimer woonoppervlak wilt hebben is een nokverhoging de methode bij uitstek om dit te bewerkstelligen. De gevolgen zijn allemaal prettig. De kinderen hoeven niet weg van hun oude school en u hoeft niet van vaste omgeving te veranderen. Activiteiten blijven allemaal in de buurt waardoor u minder stress zult ervaren dan wanneer u gaat verhuizen naar een groter huis. Een groter huis zult u bovendien moeten herinrichten met ander meubilair. Daarnaast zult u nog geld moeten besteden aan een eventuele verbouwing van dit huis. Het zijn allemaal redenen waarom u beter een aanpassing aan uw huidige woning kunt laten aanbrengen.  
• Een waardevermeerdering van uw huis. Uw huis zal doordat het een nokverhoging krijgt een flinke waardevermeerdering krijgen. Dat houdt in dat het – wanneer het huis op een bepaald moment alsnog wordt verkocht – veel meer zal opbrengen. De hogere waarde van uw huis staat in een schril contrast tot de kosten die u heeft gemaakt om de nokverhoging bij uw huis te realiseren. Aangezien u de nokverhoging kunt betalen vanuit een verhoging van uw hypotheek omdat uw huis meer waard wordt kunt u deze ook laten uitvoeren zonder dat u er eigen geld in heeft moeten steken. U kunt de nokverhoging samen met de hypotheek financieren en maandelijks terug betalen.
• Groter beloopbaar oppervlak. Door een dakkapel voegt u een zeker stuk beloopbaar oppervlak aan uw huis toe, maar met een nokverhoging is dit gedeelte veel groter. Het heeft tot gevolg dat uw huis veel meer kamers kan krijgen dan met een dakkapel mogelijk is. De kamers die u erbij krijgt zullen groter van afmeting zijn en minder steile zijwanden hebben. Daardoor zijn ze meer geschikt voor gebruik als slaapkamers of als kantoor.

De nadelen van een nokverhoging

• U moet een omgevingsvergunning aanvragen. Voor het plaatsen van een nokverhoging moet u altijd een omgevingsvergunning aanvragen. Dat houdt in dat u naar de gemeente moet om toestemming te krijgen voor het plaatsen van de nokverhoging. Een nokverhoging die niet vanaf de straatkant te zien is zal standaard worden goedgekeurd. Een nokverhoging echter die wel vanaf de straatkant zichtbaar is zal doorgaans niet zomaar worden goedgekeurd. Een uitzondering wordt gemaakt wanneer een verhuizing nagenoeg onmogelijk is en de redenen waarom de nokverhoging moet worden uitgevoerd heel zwaarwegend zijn. Denkt u bijvoorbeeld aan een huis wat moet worden aangepast waarna het hele gezin erin blijft wonen. Wanneer de kosten van een verhuizing te hoog zijn zal de gemeente sneller geneigd zijn om de dubbele nokverhoging goed te keuren.
• Niet altijd goedgekeurd door welstandscommissie. Een nokverhoging zal dus niet altijd door de welstandscommissie worden goedgekeurd. Dit komt dan doordat de nokverhoging te zien is vanaf de straatkant waardoor het straatbeeld wordt aangetast. Ook kan het zijn dat u de enige bent in uw buurt die een dubbelzijdige nokverhoging wil laten aanbrengen. In dat geval al de welstandscommissie de nokverhoging eveneens afwijzen. Wanneer u de nokverhoging laat ontwerpen door een architect kan deze voor u naar de gemeente gaan. Aangezien de architect weet wie hij moet spreken in de gemeente en wat hij voor gegevens moet aanleveren verhoogt dat de kansen dat een nokverhoging wordt goedgekeurd.
• Kan gaan lekken bij verkeerde constructie. Bij een nokverhoging draait het allemaal om de juiste constructie. U dient dan ook een dak te hebben wat sterk genoeg is om de reconstructie te ondergaan. Wanneer u een aannemer inhuurt dient deze genoeg ervaring te hebben met het plaatsen van nokverhogingen om een constructie te maken die niet zal gaan lekken. Schakelt u een architect in dan zal deze een selectieronde houden bij diverse aannemers die ervaring hebben met een nokverhoging. Dit vermindert de kans op een teleurstelling en een lekkende dakkapel. Het verhoogt de kans op een succesvolle verbouwing.

Betaal geen over de top prijs

Bij een nokverhoging is het heel belangrijk dat u niet teveel betaalt u bespaart gelijk op de kosten van een nokverhoging door eerst offertes op te vragen. Dat doet u met deze button. U ontvangt gelijk meerdere offertes in uw mailbox om te vergelijken. Dat doet u op de volgende punten:

• Vergelijk de kosten van het materiaal. Daarmee bedoelen we niet alleen de kosten van het materiaal maar ook van het materieel wat wordt gebruikt voor de bouw.
• Vergelijk de hoogte van het arbeidsloon.
• Vergelijk alleen prijzen die inclusief de BTW worden aangegeven.