Meer ruimte in uw bestaande woning is iets wat op het verlanglijstje van veel woningbezitters staat. Wanneer u meer ruimte, of zelfs een nieuwe kamer, op uw zolder wilt hebben is een dakkapel een prima oplossing. We informeerden voor u naar de voordelen en nadelen van een dakkapel kopen. Daarnaast vroegen we een aantal prijzen op.

Hoeveel kost een dakkapel

We vroegen een aantal offertes op voor een dakkapel en ontvingen de volgende offertes:

De voordelen van een dakkapel kopen

Wie een dakkapel gaat kopen heeft daarbij een aantal voordelen voor ogen. We hebben ze voor u op een rij gezet.

• Meer leefruimte. Een dakkapel plaatsen betekent doorgaans dat er een flink stuk aan leefruimte wordt toegevoegd aan een huis. U kunt met een dakkapel één tot wel twee kamers in één keer laten toevoegen aan uw huis. Meer leefruimte betekent niet alleen dat u zelf meer ruimte krijgt maar uw kinderen ook. Een woning is daardoor beter gebouwd op de toekomst. Het is verstandig om een dakkapel te laten opbouwen voor het te laat is en mensen elkaar op de lip gaan zitten in een huis. Ook wanneer u gezinsuitbreiding verwacht is het een goed idee om een dakkapel te laten plaatsen.
• Meer waarde voor uw woning. De prijs van een huis wordt doorgaans berekend aan de hand van een aantal factoren. Het woonoppervlak is daar één van. Met een dakkapel krijgt u in één keer behoorlijk wat meer woonoppervlak waardoor u een flink stuk aan waarde toevoegt aan uw huis. Deze waarde ziet u terug wanneer u ooit besluit om uw huis te gaan verkopen. De waarde die u aan uw huis toevoegt staat doorgaans niet in verhouding tot de kosten die heeft gemaakt voor de bouw van de dakkapel. Het is dus altijd een goede investering.
• Uw dak opnieuw aanpakken. Wanneer u nooit toe kwam aan het isoleren van een dak is dit de uitgelezen gelegenheid. U kunt namelijk met een dakkapel gelijk uw dak laten isoleren. Dat kan aan de binnenkant gebeuren terwijl men uw zolder aftimmert na de bouw van een dakkapel. U krijgt op deze manier een aantal voordelen die u anders niet zou hebben gehad. Denkt u aan het feit dat u minder hoeft te stoken na het aanbrengen van een dakisolatie. Verder krijgt u voordelen in de zin van subsidies van de overheid. Denkt u aan een subsidie die u krijgt wanneer er twee of meer soorten isolatie tegelijk worden aangebracht. Ook wanneer u door het plaatsen van de isolatie een beter energielabel aan uw huis geeft krijgt u hier een subsidie op. Met een paar kleine aanpassingen aan uw huis krijgt u dus een deel van de verbouwing vergoed.
• Goedkoper dan verhuizen. Veel mensen laten een dakkapel plaatsen in plaats van dat ze verhuizen. Een dakkapel laten plaatsen is doorgaans een stuk goedkoper dan verhuizen. Rekent u voor een verhuizing maar op een bedrag van 5000 a 9000 euro terwijl een dakkapel ongeveer 3000 a 4500 euro kost. Los van de kosten brengt een verhuizing een hoop rompslomp met zich mee. Die moeite bespaart u zich.

De nadelen van een dakkapel kopen

Wie een dakkapel gaat kopen staat er niet gelijk bij stil dat er ook nadelen zitten aan het kopen van een dakkapel. We hebben er een paar voor u op een rij gezet.

• Minder dakoppervlak. Laat u een dakkapel plaatsen dan zal de omvang van uw dakoppervlak flink afnemen. Dat heeft nadelen wanneer u ooit overweegt om zonnepanelen te kopen. U heeft dan namelijk een minder groot oppervlak om ze op te laten plaatsen. U ontneemt uzelf op den duur kansen om zonnepanelen te laten plaatsen. Een kleiner dakoppervlak is dus niet altijd een voordeel.
• Kans op vochtproblemen. Wanneer u een dakkapel laat plaatsen wordt er altijd een gat in uw dak gemaakt. Dat zorgt ervoor dat uw dak een poos heel kwetsbaar is. Wanneer het net in de nacht voordat uw dakkapel wordt geplaatst zal de regen zo uw huis in lopen. Die kans is in ons regenachtige land behoorlijk groot aanwezig. Een ernstiger probleem ligt ook op de loer wanneer er tijdens de verbouwingen aan uw huis vocht in het dak komt. U krijgt dan te maken met schimmelvorming in uw dak. Een niet goed afgewerkte dakkapel kan behoorlijk problematisch worden. Het is dan ook goed om vooraf te vergelijken voordat u iemand inhuurt.
• Een omgevingsvergunning. Is de dakkapel zichtbaar van de straat af, dan is er doorgaans voor het laten plaatsen van de dakkapel een vergunning nodig. U moet de omgevingsvergunning aanvragen bij de welstandscommissie. Wanneer de dakkapel zichtbaar is moet u de aanvraag goed kunnen motiveren. Deze omgevingsvergunning kan ook vaak worden aangevraagd door de aannemer die de dakkapel komt plaatsen. Wanneer de dakkapel is ontworpen door een architect kan deze ook de aanvraag voor u motiveren.
• Geen vrije keuze met het uiterlijk. Een dakkapel moet altijd worden gebouwd aan de hand van soortgelijke dakkapellen in uw omgeving. U bent dus niet helemaal vrij in uw keuze voor het uiterlijk van de dakkapel. Laat u een dakkapel bouwen die compleet afwijkt van het straatbeeld dan moet u ook daar een vergunning voor aanvragen. Een dakkapel die lijkt op de anderen zal gemakkelijker worden goedgekeurd.

Een prijs die niet te hoog is

Een dakkapel kan behoorlijk kostbaar zijn in de aanschaf. Het is dan ook goed dat u eerst offertes opvraagt voor u een dakkapel laat plaatsen. U vergelijkt de offertes aan de hand van deze punten:

• Alle prijzen moeten inclusief BTW zijn. Prijzen met de vermelding ‘exclusief BTW’ moeten opnieuw worden berekend.
• Vergelijk de materiaalkosten. Een dakkapel kan behoorlijk wat verschil in prijs opleveren. Het is dan ook goed om de materiaalkosten te vergelijken voor u tot aanschaf overgaat.
• De hoogte van het arbeidsloon. Het aantal geschatte arbeidsuren en het bijpassende uurloon kunt u vergelijken. Kies voor een bedrijf wat de kosten van het arbeidsloon binnen de perken houdt.