Bent u van plan om een nieuw huis te bouwen of verbouwingen uit te laten voeren aan uw bestaande woning? In dat geval zult u een bouwbedrijf onder de arm willen nemen. Het is bij het bouwen en verbouwen van een woning echter altijd belangrijk om er rekening mee te houden dat er bij een groot aantal punten stil moet worden gestaan. Om er zeker van te zijn dat u deze zaken niet over het hoofd ziet hebben we ze even door middel van onderstaande checklist voor u op een rijtje gezet.
Check 1: Waarom een aannemersbedrijf inschakelen?
Het renoveren van een bestaande woning. In dit geval heeft u de keuze gemaakt om een enigszins oudere woning aan te schaffen die moet worden opgeknapt. Ga voor uzelf na welke werkzaamheden er allemaal precies uitgevoerd dienen te worden waardoor u het bouwbedrijf in kwestie hier een goede indruk van kunt geven.
Het realiseren van een compleet nieuw gebouw. Heeft u bouwgrond gekocht? In dat geval spreekt het voor zich dat u hier op een zeker ogenblik een gebouw op zal willen laten plaatsen. Ook hiervoor doet u er goed aan om een bouwbedrijf onder de arm te nemen. Ook in deze situatie is het uiteraard van belang om voor uzelf uit te maken hoe de woning in kwestie er precies uit moet komen te zien.
Het uitbouwen van een bestaande woning. Dienen er geen renovatiewerken te worden uitgevoerd, maar wilt u de bestaande woning graag verder uitbouwen? Of wilt u ze bijvoorbeeld voorzien van een kelder onder een bestaande fundering? Ook in dit geval zal een bouwbedrijf inschakelen de perfecte oplossing betekenen.
Check 2: De kosten van een bouwbedrijf
Per uur. Een bouwbedrijf kan er voor kiezen om een prijs per uur in rekening te brengen. In dit geval moet u er rekening mee houden dat u niet weet wat de daadwerkelijke uitkomst zal zijn van de werkzaamheden. De prijs kan dan ook heel wat hoger uitvallen dan u in eerste instantie had verwacht.
Per vierkante meter. Afhankelijk van het werk in kwestie dat moet worden uitgevoerd wordt er soms voor gekozen om een prijs per vierkante meter aan te rekenen. Dat is op zich interessanter dan een uurloon, in het bijzonder omdat u op deze manier wel min of meer kunt achterhalen hoeveel de totale kostprijs zal zijn.
Totaalproject. Indien mogelijk is het altijd het interessantst om te kiezen voor een prijs voor het totaalproject. Op deze manier kunt u niet voor vervelende verrassingen komen te staan doordat bepaalde werkzaamheden tegen een aanzienlijk hoger prijskaartje worden aangerekend of er extra werken dienen te worden uitgevoerd.
Check 3: Materialen, machines en hulpmiddelen
Graafmachines. Dit is uitsluitend noodzakelijk voor het uitvoeren van bijvoorbeeld funderingswerken of andere grondwerken. Ook bij de realisatie van een nieuw gebouw zijn deze machines uiteraard noodzakelijk.
Kranen. Een kraan kan, in het bijzonder bij de realisatie van een nieuwbouw een must zijn. Hou er rekening mee dat het gebruik van bijvoorbeeld een torenkraan (niet altijd vereist) een stevige meerprijs voor de werken met zich meebrengt.
Vrachtwagens. Deze voertuigen zijn een must voor het aan- en afvoeren van aarde, bouwafval en ga zo maar door.
Klein materiaal. Het omvat hier zaken zoals een schop, een hamer, bescherming om onder de knieën te leggen tijdens het metselen van een muurtje en ga zo maar door.
Het bouwmateriaal. Het bouwmateriaal zelf is uiteraard afhankelijk van uw persoonlijke voorkeur. Dit kan beton zijn, maar ook hout en ga zo maar door. De keuze van het materiaal waaruit de woning wordt gebouwd is uiteraard voor een niet onbelangrijk deel verantwoordelijk voor het totale kostenplaatje dat in rekening wordt gebracht.
Check 4: Aandachtspunten bij inschakelen bouwbedrijf
Zorg voor een gedetailleerde offerte. Door het aanvragen van een gedetailleerde offerte bent u verzekerd van een volledige omschrijving van de werken waardoor u precies weet wat u kunt verwachten. Zorg er voor dat ook de prijs duidelijk wordt aangegeven.
Vraag na welke garantie er geldt op de verschillende onderdelen van uw woning. Een aannemer of bouwbedrijf is immers altijd voor een bepaalde periode aansprakelijk voor eventuele gebreken die optreden aan de uitgevoerde werken.
Vergelijken van offertes. Ga nooit zomaar met het eerste het beste bouwbedrijf in zee, maar voer een vergelijking uit. Op deze manier bent u er zeker van dat u kiest voor dat ene bouwbedrijf die u de beste prijs-kwaliteitverhouding aanbiedt.
