Heeft u bouwgrond gekocht en bent u van plan om op die bouwgrond een prachtige woning te laten realiseren? In dat geval zult u in eerste instantie over duidelijke plannen moeten beschikken. Deze plannen worden gerealiseerd door een architect en zijn van cruciaal belang om de aannemer in kwestie een goed beeld te kunnen schetsen van wat er precies van de bouw in kwestie wordt verwacht. U dient er wel rekening mee te houden dat de realisatie van een dergelijk ontwerp duurder kan uitvallen dan veel mensen denken. De checklist die is terug te vinden op deze pagina kan er gelukkig wel voor zorgen dat er niets over het hoofd wordt gezien.
Check 1: Zelf ontwerpen of uitbesteden?
Zelf ontwerpen. Door gebruik te maken van geavanceerde software is het tegenwoordig op zich perfect mogelijk om zelf het ontwerp van uw woning te maken. U dient er wel rekening mee te houden dat u in deze situatie zelf verantwoordelijk bent voor mogelijke fouten die kunnen leiden tot een afkeuring door de stad of gemeente.
Ontwerp uitbesteden. Het merendeel van de mensen die gaan bouwen kiezen er voor om het maken van het ontwerp uit te besteden aan een ervaren architect. Op deze manier zijn ze er namelijk zeker van dat de ontwerpen correct zijn opgesteld en er onder normale omstandigheden geen problemen zullen opduiken met betrekking tot het verkrijgen van de bouwvergunning.
Check 2: Het soort ontwerp
Ontwerp voor de verbouwing van een bestaand huis. Het kan hierbij gaan om een grote verbouwing, maar bijvoorbeeld ook om het uittekenen van de plannen voor de realisatie van een aanbouw. Het spreekt voor zich dat dit laatste veel goedkoper is.
Ontwerp voor een complete nieuwbouw. In dit geval is het belangrijk om uw architect duidelijk aan te geven wat uw wensen met betrekking tot de nieuwe te realiseren woning precies zijn. U moet er wel rekening mee houden dat een huis ontwerpen in het geval van een nieuwbouw gepaard kan gaan met een stevig kostenplaatje. Niet zelden betreft het hier zo’n 7 procent van de totale kostprijs van het gebouw.
Check 3: Diensten met betrekking tot een huis ontwerpen
Opmaken van een voorlopig ontwerp. Het betreft hier als het ware een schets die door de architect wordt gemaakt waar reeds alle eisen van de opdrachtgever in zijn verwerkt. Het is echter mogelijk dat er hier en daar omwille van praktische redenen veranderingen zijn aangebracht die nog door de klant moeten worden goedgekeurd.
Opmaken van een definitief ontwerp. De opmerkingen uit het voorlopig ontwerp zijn aan de klant voorgelegd en aangepast waar nodig. Het resultaat is een definitief ontwerp waarmee naar de gemeente of stad kan worden gestapt om de bouwvergunning te verkrijgen.
Aannemersselectie. Een architect kan u niet uitsluitend van dienst zijn voor het tekenen van de bouwplannen, maar kan ook helpen bij de aannemersselectie. Zo beschikt u met zekerheid over een ervaren aannemer die mogelijks reeds eerder met de architect in kwestie heeft samengewerkt.
Eventuele directievoering. Wilt u dat de aannemer die de planning voor uw huis heeft ontworpen ook tijdens de werkzaamheden nauw betrokken blijft bij de uitvoering? In dat geval kunt u ook de directievoering aan deze persoon uitbesteden.
Check 4: Type architect
Groot architectenbureau. In dit geval doet u een beroep op een kantoor welke ongetwijfeld over een aantal gerenommeerde architecten beschikt. De kostprijs ligt bij dergelijke kantoren wel wat hoger, maar daar krijgt u dan ook heel wat ervaring, kennis en professionaliteit voor terug.
Een ZZP’er. Deze is uiteraard voordeliger, mede omdat hij zelf zijn kostprijs kan bepalen, maar het is vaak lastig om de ervaring van een dergelijke architect te achterhalen. U kunt uiteraard wel navragen welke projecten hij door de jaren heen reeds heeft weten te realiseren.
Check 5: Extra aandachtspunten
Software bij zelf ontwerpen van de plannen. De software die wordt gebruikt voor het zelf ontwerpen van de plannen van een (nieuw)bouw is bijzonder duur en bovendien ook zeer complex. Lang niet iedereen kan hier (zonder enige kennis) zomaar gebruik van maken, in tegendeel. Hou hier dan ook absoluut rekening mee.
Offertes vergelijken. Gaat u het ontwerpen van uw bouwplannen toch uitbesteden aan een architect? Kies er dan voor om offertes bij meerdere partijen aan te vragen en deze met elkaar te vergelijken. Alleen op deze manier kunt u er zeker van zijn dat u voor de ontwerpen van uw gebouw zo weinig mogelijk geld zult moeten betalen.
